土耳其投资入籍计划

身份与居住要求速览

获批身份：符合投资条件后，先取得投资合规证明及《外国人与国际保护法》第31(1)(j)项居留许可，再申请特别入籍；经批准取得土耳其国籍，不是先持永居再排队入籍。投资居留许可最长可批5年，国籍审批期间须保持合法身份。

维持条件：购房通道须至少40万美元合资格房产并登记3年不得出售；存款通道须至少50万美元或等值外币存入土耳其境内银行并承诺3年不提取。获得护照不等于可提前解除投资锁定。入籍后的护照到期属于证件换发，不是重新申请居留。

申请永居：本项目直接走投资特别入籍，无须先满足普通长期居留的年限。购买房产、持有投资居留证或拿到投资合规证明，均不等于已经取得国籍；最终须完成国籍批准与登记。

申请入籍：完成投资、合规认定及指定居留手续后即可提交特别入籍申请，不要求先按普通归化路径居住5年；须通过国家安全和公共秩序审查并获总统决定批准。3年是投资锁定期，不是必须等待3年才能递交的居住期。

家属与成本：外国籍配偶及本人或配偶的未成年、受扶养外国籍子女可按法律范围申请，父母不在该条款列明范围内。40万美元房款或50万美元存款是投资本金，居留、国籍及护照手续、翻译公证、律师服务和房产交易税费另计，不能将投资本金视为全部办理费用。

项目介绍

土耳其投资入籍允许外国投资人完成法定投资后申请国籍。房地产路径要求合资格房产价值至少40万美元并登记至少三年不出售的承诺；银行存款等其他路径通常采用50万美元及各自的维持要求。

投资证明、适用居留及国籍申请分别办理。房产估值、产权和付款记录须符合主管机关要求。

适合人群

能够提供合法资金来源、承担规定持有期，并有第二国籍及家庭安排需求的投资人。房地产买家还需承担物业交易与持有风险。

申请条件

房地产入籍须达到40万美元并承诺至少3年不出售；需满足估值、资金来源、房产资格及无不合资格交易等要求。

另有50万美元级别的银行存款、资本等路径，不能混为同一房产门槛。

费用明细

40万美元是合资格购房金额，50万美元是相应金融投资路径的本金门槛。产权及适用税费、估值、翻译公证、代理、国籍和护照手续另计；不同投资路径费用不同。

• 房地产路线 至少400,000美元 至少3年不得出售，并满足资格及估值要求
• 部分替代金融投资路线 至少500,000美元 分别受存款、资本、债券或基金等主管机关规则约束
• 估值、登记、税费和文件 按交易及实际收费分列
• 宇峰服务费 按具体交付范围书面报价 与政府、投资及第三方款分列，约定服务环节及退款条件。

办理流程

①完成个人及资金背景材料。

②购买合资格资产并登记持有承诺。

③取得主管机关的投资合规证明。

④办理适用的投资人居留及国籍申请。

⑤通过身份和背景审查后办理国籍与证件。

材料清单

护照、出生及婚姻文件、适用无犯罪证明、资金来源及银行流水；房产估值报告、产权与持有承诺、合规付款及外汇相关证明；家属和监护材料。

家属与后续身份

配偶及合资格未成年子女可按国籍程序分别审核关系、监护和身份资料；已成年子女不能自动列入主申请。

每人文件及后续证件支出分列。

投资符合条件也不等同国家保证授籍。

时间与居留维护

房产路线须至少3年不出售；该期限不是政府保证转售期限。

申请审理、产权登记及背景核查分别耗时。

常见问题

问：40万美元房产和50万美元存款是同一方案吗？

答：它们属于不同投资类别，证明机关、操作及维持条件分别适用。

问：三年后一定能按原价卖出吗？

答：持有期限属于资格义务，转售价格和流动性取决于市场及物业本身。