位于地中海中心的马耳他，凭借其独特的地理位置、稳定的经济环境以及深厚的文化底蕴，成为全球高净值人士投资移民的热门选择之一。作为欧盟成员国、申根区国家及欧元区国家，马耳他不仅为投资者提供便利的欧洲通行资格，更以“四位一体”身份（欧盟、申根、欧元区、英联邦）吸引着希望实现资产全球化配置、提升生活品质的家庭。其投资移民计划（现为“马耳他永久居留计划”，MPRP）以门槛适中、流程透明、一人申请可携四代家庭成员共同移民的特点，成为欧洲黄金签证项目中极具竞争力的选项。以下将详细解析这一计划的申请流程与核心要点。
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第一步：确认申请资格与准备材料
申请人需满足马耳他政府规定的基本条件：年满18周岁、无犯罪记录、拥有至少50万欧元的净资产（其中15万欧元需为流动性资产）。主申请人可携带配偶、未成年子女、成年未婚且经济依赖主申请人的子女，以及双方父母和祖父母共同申请，实现四代移民。
材料准备阶段需特别注意文件的合规性，包括但不限于：
-资产证明：银行对账单、房产评估报告、公司股权证明等，需由国际认可的审计机构出具资产报告。
-无犯罪记录证明：所有成年申请人需提供近6个月内由国籍国及居住国出具的无犯罪记录。
-健康保险：覆盖马耳他境内医疗费用的保单，保额不低于3万欧元。
此阶段建议委托专业移民律师或授权代理机构审核材料，避免因文件瑕疵导致申请延误。
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第二步：选择投资组合并完成政府捐款
根据MPRP政策，申请人需通过“政府捐款+房产投资/租赁+慈善捐赠”的组合方式满足投资要求：
1.政府捐款：选择租房方式需捐款6万欧元；购房则需捐款3.5万欧元（非欧盟/非欧洲经济区/非瑞士公民需额外支付4万欧元）。
2.房产投资：购房需购买马耳他主岛不低于35万欧元或戈佐岛/南部区域不低于30万欧元的房产；或租赁年租金不低于1.2万欧元（主岛）或1万欧元（戈佐岛/南部）的房产，租期至少5年。
3.慈善捐赠：向马耳他当地非营利组织捐款2000欧元。
值得注意的是，政府捐款需在获得原则性批复后的8周内完成支付，且不可退还。部分机构可能提供融资方案降低前期资金压力，但需谨慎评估合规性。
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第三步：递交申请并等待审核
所有材料准备完毕后，由马耳他移民局授权的代理机构向居留许可部门（ResidencyMaltaAgency）提交申请。审核流程分为两阶段：
1.尽职调查：移民局对申请人的资金来源、背景进行严格审查，包括反洗钱调查及第三方背调。此阶段可能要求补充材料或面试。
2.原则性批复：通过审核后，申请人收到原则性批复函，需在规定时间内完成投资付款及购买医疗保险。
整个流程通常需12-18个月，复杂案例可能延长。申请人可通过代理机构实时跟踪进度。
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第四步：完成投资并获取居留卡
在支付政府捐款、签署房产协议并完成慈善捐赠后，申请人需提交付款凭证及房产合同至移民局。获批后，申请人需亲自前往马耳他录入生物信息，领取有效期5年的居留卡。此后每5年续签时，需持续满足房产持有要求及无犯罪记录。
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关键优势与注意事项
-免签通行：持马耳他居留卡可自由通行申根26国，单次停留不超过90天。
-税务优化：马耳他无全球征税、无遗产税，且提供优惠的税收政策（如非定居居民仅对马耳他境内收入纳税）。
-教育医疗福利：子女可免费入读公立学校，享受欧盟低价高等教育；全家纳入马耳他公共医疗体系。
风险提示：政策变动（如投资门槛调整）、房产市场波动、材料造假导致的拒签风险需提前规避。建议选择拥有官方授权资质的服务机构，并定期关注移民局政策更新。
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通过MPRP计划，申请人不仅能获得欧洲高品质生活，更能以马耳他为跳板，实现资产与身份的国际化布局。然而，复杂的法律程序与资金规划要求专业团队的全程护航。在启动申请前，充分了解自身需求、评估风险并制定长期规划，是确保移民之路顺畅的关键。
