近年来，随着日本人口老龄化加剧和劳动力短缺问题日益突出，该国政府逐步放宽了针对外国投资者的移民政策。对于希望通过投资获得日本居留资格的人士，了解不同签证类型对应的资金要求及附加条件尤为重要。目前主流的移民通道包括经营管理签证、高度人才签证以及特定技能签证，其中以投资为导向的方式主要集中在经营管理类签证上。
根据日本入国管理局规定，申请经营管理签证的基础门槛是注册资本金不低于500万日元（约合人民币23万元）。这笔资金需要存入日本法人账户，并用于实际经营活动。值得注意的是，部分申请人通过租赁办公室、雇佣员工或购置商业设备等方式，将初期投资额提升至800-1000万日元，以提高签证审批通过率。实际操作中，东京、大阪等核心城市的商业注册成本通常比地方城市高出30%-40%。
在签证续签方面，移民局会重点审查企业过去1-3年的财务数据。建议年营业额至少维持在800万日元以上，且需提供完整的纳税记录。值得注意的是，2023年修订的《出入境管理法》新增了"创业支援签证"，允许外国创业者在未达到标准注册资本的情况下获得1年期的筹备签证，这为初期资金不足的申请人提供了缓冲期。
除直接投资外，房产购置也可作为辅助手段。购买价值5000万日元以上的不动产项目，可通过经营民宿或租赁管理公司的方式计入投资范畴。但需注意，单纯购房并不直接等同于获得居留资格，必须与持续性的经营活动相结合。另外，高度人才签证的积分制体系为高学历、高收入人群提供了快速通道，年收入3000万日元以上的申请人最快可在1年内获得永住资格。
选择投资移民方案时，建议预留相当于初始投资额50%-70%的备用资金，用于应对公司运营前两年的潜在亏损。同时要注意地区选择带来的成本差异——在福冈、北海道等地方政府指定的"战略特区"，投资者可享受税收减免、手续简化等优惠政策，部分案例显示这些区域的整体投资效率可比东京圈提高20%以上。
