位于地中海中心的马耳他，凭借其优越的地理位置、宜人的气候环境和欧盟成员国身份，近年来成为全球高净值人士规划国际身份的热门选择。马耳他永久居留计划（MaltaPermanentResidenceProgramme,MPRP）作为欧洲少有的"一步到位获永居"项目，以其明确的法案支持、稳定的政策框架和高效的审批流程，为投资者及其家庭成员打开通往欧洲生活、教育和商业发展的大门。
流程解析：五步实现身份规划
1.资格评估与签约
在启动申请前，申请人需确认符合"主申请人年满18周岁、总资产超过50万欧元（其中含15万欧元流动资产）"的基本条件。专业移民律师将协助梳理资产结构，确定房产投资方式（购房/租房二选一），并根据家庭构成计算政府捐款额度。这个阶段需要特别注意家庭成员包含范围，法案允许携带配偶、未成年子女、18-29岁经济不独立子女以及55岁以上父母/祖父母共同申请。
2.材料准备与认证
完整的申请文件包含三大核心部分：
-身份证明文件（护照、出生证明、婚姻证明等）需经过海牙认证或领事认证
-资产证明需提供过去3个月的银行流水、房产评估报告、公司股权文件等
-无犯罪记录证明要求主申请人及14岁以上家庭成员提供近6个月开具的证明文件
值得注意的是，所有非英语文件必须由持牌翻译机构完成翻译公证，材料准备周期通常需要2-3个月。
3.递交预审与原则性批准
移民局实行"先审后投"机制，申请人将全套材料提交马耳他居留签证管理局（RESA）进行背景调查。审批重点核查资金来源合法性、文件真实性和申请人背景。现阶段需缴纳4万欧元不可退还的行政管理费，审核周期约为4-6个月。获得原则性批准函后，申请人需在8个月内完成投资。
4.履行投资义务
根据法案要求，投资者需完成以下组合投资：
-政府捐款：选择购房方式捐赠2.8万欧元，租房方式捐赠5.8万欧元
-房产投资：购房不低于35万欧元（马耳他南部/戈佐岛）或30万欧元（其他区域），或租赁年租金不低于1.2万欧元/8千欧元
-慈善捐款：向马耳他本地非盈利组织捐赠2000欧元
完成投资后，申请人需购买覆盖马耳他的医疗保险，并向政府提交投资证明文件。
5.获取身份与后续维护
移民局签发永居卡后，主申请人及附属申请人可自由定居马耳他，每5年需更新生物信息。身份维持需持续持有符合要求的房产（购房持有5年后可出售，改为租赁符合标准的房产）。值得关注的是，2023年新政取消居住要求，申请人无需实际居住即可维持身份。若规划入籍，需在获得永居后5年内累计住满4年，并通过语言文化测试。
风险防范要点
尽管马耳他移民政策相对稳定，但实际操作中仍需注意：房产交易需通过持牌中介完成，避免私下交易；政府捐款必须汇入马耳他国家发展基金（NDF）指定账户；租赁合同需经住房管理局备案。建议申请人委托具备MRVP牌照的专业律师全程监管资金流向，确保每个环节符合法案要求。
作为欧盟黄金签证体系中性价比突出的项目，马耳他永居计划不仅为投资者提供地中海高品质生活，更赋予子女在欧洲自由择校、全家免签畅行申根区的便利。随着欧洲移民政策逐步收紧，建议有意向的申请人把握当前政策窗口期，通过专业机构制定个性化申请方案。
