马耳他作为地中海中心的岛国，凭借其宜人的气候、完善的社会福利、优越的税收政策以及欧盟、申根区、欧元区、英联邦“四位一体”的身份，逐渐成为高净值人群移民的热门选择。若希望通过投资获得马耳他永久居留权（MaltaPermanentResidenceProgramme,MPRP），需满足以下核心条件与流程：
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一、投资要求
1.政府捐款
分为购房与租房两种模式：
-购房模式：向马耳他政府捐款6.8万欧元，购买不低于35万欧元的房产（南部/戈佐岛为30万欧元），并持有至少5年。
-租房模式：向政府捐款9.8万欧元，租赁年租金不低于1.2万欧元（南部/戈佐岛为1万欧元）的房产，租期5年起。
两种模式均需额外支付4万欧元行政管理费。
2.慈善捐款
向马耳他当地非营利组织捐赠2000欧元。
3.其他费用
主申请人及每位附属申请人需缴纳医疗保险费用（覆盖马耳他全境），具体金额根据年龄和健康状况而定。
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二、申请人资格
1.主申请人
-年满18周岁，无犯罪记录。
-总资产不低于50万欧元（含15万欧元流动资产）。
-无需语言、学历或经商背景要求，无需居住要求（仅需首次登陆录入生物信息）。
2.附属申请人
-可携带配偶、未成年子女、18岁以上未婚且经济依赖主申的子女，以及主申和配偶的父母/祖父母（需经济依附且无犯罪记录）。
-每增加一名附属申请人，需额外支付7500欧元政府费用（仅限父母/祖父母）。
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三、申请流程
1.准备材料
-身份文件（护照、出生证明等）、资产证明（银行流水、房产评估、股票基金等）、无犯罪证明、医疗保险等。
-所有非英语文件需经认证翻译。
2.递交申请
-通过马耳他政府授权的中介机构提交材料，支付1万欧元不可退还的申请费。
-审批周期通常为4-6个月，获批后需在8个月内完成投资。
3.获得居留权
-完成投资后，申请人及家属将获得马耳他永久居留卡（有效期5年，可无限续签）。
-持有满5年可申请入籍（需通过语言考试并满足居住要求）。
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四、注意事项
1.政策动态
欧盟近年来对“黄金签证”审查趋严，马耳他政策可能面临调整，建议尽早规划。
2.税务规划
马耳他实行属地税制，无遗产税、净财富税，但居民需申报全球收入。建议提前咨询税务顾问优化资产配置。
3.中介选择
务必通过持牌移民代理或律所办理，避免因材料造假或流程错误导致拒签。
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马耳他永居项目以“低成本、低门槛、高含金量”著称，尤其适合希望自由通行欧洲、优化税务或为子女提供国际化教育的家庭。但移民政策细节复杂，建议在专业机构指导下量身定制方案，确保合规性与成功率。
