近年来，地中海岛国马耳他凭借优越的地理位置、宜人的生活环境以及欧盟成员国身份，逐渐成为全球高净值人士关注的移民目的地。对于希望通过投资获得居留权或公民身份的人士而言，全面了解马耳他移民项目的资金门槛及相关费用构成尤为重要。以下从多个维度详细解析当前政策下的主要成本支出。
基础投资框架
马耳他目前主流的投资移民路径分为两类：通过"马耳他永久居留计划（MPRP）"获取居留权，或通过"个人投资者计划（IIP）"申请公民身份。前者以购房/租房结合政府捐款为主要方式，后者则需要更高额的投资并增设慈善捐赠环节。以最常见的MPRP为例，核心支出包含三个部分：
1.政府捐款
申请人需向马耳他发展基金捐赠最低6.8万欧元（租房方案）或3万欧元（购房方案）。若携带配偶或子女，捐赠金额将根据家庭人数递增，每增加一位附属申请人需额外支付2.5万欧元。
2.房产投资
选择租房需承诺五年内每年支付不低于1万欧元的租金（马耳他主岛南部或戈佐岛）或1.2万欧元（主岛其他区域）；若选择购房，则要求购置价值不低于35万欧元（南部/戈佐岛）或70万欧元（主岛其他区域）的不动产，并持有至少五年。
3.政府费用
包括主申请人及每位家庭成员4万欧元的不可退还行政处理费，以及每人1.5万欧元的居留卡制卡费。对于通过房地产中介办理的情况，还需额外支付约2,000-5,000欧元服务费。
延伸成本考量
除上述显性支出外，申请人还需预留多项潜在费用：
-医疗保险：全家覆盖马耳他境内的医疗保险，年均支出约1,500-3,000欧元
-尽职调查费：主申请人1.5万欧元，配偶及14岁以上子女各5,000欧元
-法律及材料费：律师咨询费约1-2万欧元，文件翻译及公证费用约3,000-8,000欧元
-维持成本：房产年度税费（约房屋价值的0.1%-0.3%）、水电物业等生活开支
动态成本与注意事项
值得注意的是，马耳他移民政策自2021年改革后，已取消国债投资选项，全面转向房产+捐赠模式。实际操作中，总成本根据家庭人数差异较大：单身申请人最低需准备约11万欧元（租房方案），四口之家则可能达到30万欧元以上。此外，所有费用均可能随政策调整发生变化，建议通过持牌移民顾问获取最新资金要求清单，并预留15%-20%的预算弹性空间以应对汇率波动或流程变更。对于计划后续申请公民身份的投资者，还需额外规划75万欧元起的基础投资及5年居住时间成本。
