坐落于地中海中心的马耳他，凭借其优越的地理位置、宜人的气候环境以及独特的文化魅力，长期以来吸引着全球高净值人士的目光。2018年，这个欧盟成员国进一步优化了其移民政策框架，为有意向获取欧洲居留权的投资者提供了更具灵活性和性价比的解决方案。
作为"四位一体"国家（欧盟、申根区、英联邦、欧元区），马耳他政府在2018年继续推行以投资为导向的移民政策，核心项目包括永居权计划和公民身份投资计划。其中，针对非欧盟公民的"马耳他永久居留计划"（MaltaPermanentResidenceProgramme）在投资结构上作出重要调整，将原有的国债投资主导模式转变为"政府捐款+慈善捐赠+房产投资"的组合模式。申请人需向政府发展基金捐赠3万欧元起，同时承诺租赁或购买符合要求的房产（年租金不低于1万欧元或购房金额不低于32万欧元），并捐赠2000欧元至认可的慈善机构。这种改革既降低了国债投资的市场风险，又通过强制性的房产配置促进了当地经济发展。
另一项备受关注的"个人投资者计划"（IndividualInvestorProgramme）则维持了较高的投资门槛，要求申请人通过购买国债、房产投资及政府捐款等组合方式完成总计约115万欧元的投资。该计划直接授予马耳他公民身份，申请人及其家庭成员可自由定居欧盟任何国家，享受全球180多个国家和地区的免签待遇。值得注意的是，2018年政策特别加强了尽职调查程序，引入双重审核机制，确保每位申请者都经过马耳他身份局和独立第三方机构的严格背景审查。
两项计划共同要求主申请人年满18周岁，具备50万欧元以上资产（其中15万为流动资产），购买覆盖马耳他的医疗保险，且无犯罪记录。审批流程通常需要6-12个月，成功获批者可获得先获批后投资的保障，这在欧洲投资移民市场中颇具竞争优势。对于重视教育资源的家庭，马耳他公立学校免费、私立院校学费仅为英美国家的三分之一，且采用英联邦教育体系，成为政策吸引力的重要加分项。
从政策效果看，马耳他当局通过梯度化的投资设置，既保持了高端投资者通道，又扩大了中等资产人群的准入范围。这种"居留权+公民权"的双轨制设计，配合马耳他稳定的经济增长（2018年GDP增速达6.7%）、全英文环境以及地中海优质生活环境，使其在当年欧洲移民市场中保持前五位的竞争力。据马耳他身份局统计，2018年来自中国、俄罗斯、中东地区的申请量同比增长约40%，其中约75%的申请人选择了灵活性更强的永居计划作为进入欧洲的跳板。
