在地中海的蔚蓝海岸线上，马耳他以独特的魅力吸引着全球投资者的目光。这个集欧盟成员国、欧元区国家、英语官方语言、高品质生活于一体的岛国，正通过成熟的移民政策为高净值人群打开通往欧洲的大门。自2021年取代旧政的马耳他永久居留计划（MPRP），以更灵活的资产配置方式为申请人提供四年内获取居留身份的通道，其申请流程可分解为七个关键步骤。
第一步：资质评估与方案设计
潜在申请人需确认家庭资产规模达到50万欧元门槛，其中15万欧元为流动资产。专业移民顾问会通过财务审计、家庭成员构成分析，帮助申请人选择最优资产组合。常见方案包括政府捐款（选择租房方式需缴纳6万欧元，购房则为3万欧元）搭配房产投资（租赁年租金1.2万欧元起或购买35万欧元起房产），同时需向马耳他非营利组织捐赠1万欧元。值得注意的是，主申请人需证明超50万欧元总资产，其中15万欧元需为存款、股票等可变现资产。
第二步：法律文件准备与公证
材料准备阶段需完成三大核心文件：经双认证的无犯罪记录证明（覆盖所有16岁以上申请人）、全套身份文件（包括婚姻证明、子女出生证明等）以及资产证明文件。资产证明需提供近12个月的银行流水、房产评估报告、股权证明等，所有非英语文件需由持牌翻译机构完成认证翻译。建议预留2-3个月时间处理文件公证认证流程，特别注意中国申请人需通过外交部领事司及马耳他驻华使馆的双认证程序。
第三步：政府预审与合规审查
委托持牌移民代理向居留权管理局（RMA）递交预审申请，该阶段将着重审核申请人的资金来源合法性。需准备详细的资金来源说明文件，如企业分红需提供完税证明，房产收益需提供交易合同及税费凭证。RMA可能要求补充近五年资产变动轨迹，建议提前准备相应银行对账单及资产变动说明。
第四步：投资实施与文件备案
通过预审后，申请人需在8个月内完成投资动作。以购房方案为例，需完成不低于35万欧元的房产购置并登记产权，同时向政府指定账户汇入2.8万欧元行政管理费。此时需同步开设马耳他银行账户，注入维持全家生活的充足资金（建议保留10万欧元以上存款）。所有投资凭证需经注册会计师审核后提交RMA备案。
第五步：生物信息采集与保险配置
主申请人需登陆马耳他进行指纹录入，此过程可结合房产考察同步完成。根据MPRP新政，全家需购买覆盖马耳他的医疗保险，保额建议不低于3万欧元/人。保险单需注明覆盖住院、急诊及遗体转运等基础项目。
第六步：移民签证签发与登陆注册
获得原则性批复后，申请人需在6个月内完成登陆程序。在移民局指定诊所完成体检后，领取有效期5年的居留卡。此时需注意完成税务居民身份登记，马耳他采用属地征税制，境外收入一般不征税，但需提前规划税务方案。
第七步：身份维持与入籍规划
维持身份需满足每5年登陆一次的宽松要求，但建议保持适当居住记录以便未来申请公民身份。居留卡续期时需证明持续持有符合要求的房产，并保持医疗保险有效性。对于有入籍计划的家庭，建议在获得居留身份6年后开始准备语言考试（马耳他语或英语）及入籍申请，需注意马耳他承认多重国籍。
整个申请周期约需12-18个月，其中政府审核阶段约占6-8个月。值得关注的是，马耳他移民局在2023年引入AI辅助审核系统后，材料规范度直接影响审批速度。建议申请人预留约8-10万欧元作为法律服务、文件处理等附加费用。通过严谨的财务规划与专业的法律支持，这个地中海明珠国家的居留权将成为全球资产配置的重要支点。
