近年来，随着全球高净值人群对身份规划需求的提升，地中海岛国马耳他凭借其独特的政策优势吸引了广泛关注。这个位于南欧的"四位一体国"（欧盟成员国、申根区、欧元区、英联邦国家）以英语为官方语言，拥有完善的法律体系与稳定的政治环境，其推出的"马耳他永久居留计划"（MPRP）为第三国公民提供了通过投资获取居留权的合法途径。
根据2021年修订的移民法案，申请人需满足"政府贡献+房产投资+慈善捐赠"的三层投资架构。核心要求包括：向马耳他政府捐款6万欧元（选择租房方案）或3万欧元（选择购房方案），其中首期支付2万欧元不可退还；购买至少35万欧元的房产并持有五年，或租赁年租金不低于1.2万欧元的住宅；另需向马耳他注册的慈善机构捐赠2000欧元。值得注意的是，主申请人需证明拥有50万欧元净资产，其中15万欧元为流动资产。
申请流程分为资质预审、文件公证、政府审核三个阶段，通常需要8-12个月完成。除基础投资外，申请人还需支付4万欧元的尽职调查费及律师服务费。政策特别允许四代家庭成员共同申请，主申请人可携带配偶、子女、父母及祖父母，且对居住时间无硬性要求，续签时仅需保持房产投资及医疗保险有效。
相较于其他欧洲黄金签证项目，马耳他移民的核心优势体现在其欧盟永居转化可能。根据欧盟法案，持马耳他居留卡满五年后，满足语言测试和定期居住条件可申请欧盟永久居居留身份。此外，马耳他非全球征税体系、免签186个国家/地区的旅行便利，以及优质的国际教育资源，使其成为资产配置与子女教育的理想跳板。随着欧盟对投资移民政策趋紧，建议意向申请人尽早启动法律尽职调查与财务规划。
