位于地中海中心的马耳他，凭借其欧盟成员国身份、英联邦国家属性及全球排名前列的护照免签优势，成为高净值人士规划身份的首选地之一。该国于2014年推出的"个人投资者计划"（MIIP）开创了欧盟范围内首个立法明确的投资入籍通道，其资产配置框架经过精密设计，既保障国家利益，也为申请人构建了清晰的合规路径。
根据现行政策，主申请人需通过"三支柱"投资结构完成资金部署。首要环节为向国家发展基金捐赠60万欧元起的基础款项，若选择加快审批流程，捐赠额需提升至75万欧元。这项不可退还的捐款直接注入国家财政体系，用于基础设施建设与社会福利项目。第二支柱要求申请人在马耳他购置不低于70万欧元的房产并持有五年，或签订年租金1.6万欧元以上的长期租赁协议。房地产选择范围覆盖主岛与戈佐岛，近年新增的"特殊指定区域"政策允许购买特定高端房产项目，为投资者提供更多元化的资产配置选择。
第三项投资指向慈善领域，强制性的1万欧元捐款流向马耳他注册的非营利组织，该条款既强化了计划的社会责任属性，也为文化、医疗等公共事业注入活力。叠加政府申请费、背景调查费等支出，单个申请人综合成本约在90万至110万欧元区间，家庭申请成本随成员数量阶梯式增加。值得注意的是，所有资金流向均通过政府指定账户完成，确保资金监管透明度。
除财务要求外，申请人须证明在递交申请前的12个月内在马耳他建立真实居住联系。这项"软性居住"条款不强制要求全年居留，但需要完成租房或购房手续，并在移民局备案居住证明文件。政府通过多层尽职调查机制审查申请人背景，包括委托国际风险管理公司进行四道独立审查，涉及资金来源、商业关联、诉讼记录等维度，调查费用根据家庭成员数量从1.5万欧元起累计计算。
该计划设定年度700宗申请上限，审批周期通常为12-36个月。成功获批者不仅获得欧盟公民身份，还可实现跨代资产传承——允许四代家庭成员同步申请，这在同类项目中极为罕见。对于关注税务规划的申请人，马耳他的无全球征税政策与61国避免双重征税协定形成显著优势，但需注意欧盟正在加强的税务居民信息交换机制可能产生的影响。
当前政策将持续至2026年，随着欧盟对"黄金护照"计划的审查趋严，马耳他可能在政策窗口期结束后调整投资门槛或关闭通道。有意向的投资者需综合评估资产流动性、身份规划紧急程度及家庭结构，在专业法律顾问协助下完成合规性审查与材料准备，以应对可能逐步收紧的监管环境。
