位于地中海中心地带的马耳他，凭借其宜人的气候、欧盟成员国身份以及优惠的税收政策，近年来成为全球高净值人群获取欧洲居留权的热门选择。马耳他永久居留计划（MPRP）作为目前主流的投资移民通道，其申请流程与资金要求呈现出"高灵活性+强合规性"的双重特点，申请人需在专业机构的指导下完成系统性规划。
核心投资框架解析
该计划要求申请人至少完成三部分资金配置：向马耳他政府捐赠6.8万欧元基础款（若选择租房方案需追加1.2万欧元），其次需通过房产投资（购置不低于30万欧元房产或年租金不低于1万欧元的五年租约）或向政府指定基金注资至少75万欧元（持有五年），同时还需向当地慈善机构捐赠2000欧元。值得注意的是，主申请人需证明拥有至少50万欧元的净资产，其中15万欧元需为流动资产。
申请流程的关键节点
整个申请周期通常持续8-14个月，分为资质预审、材料公证、背景调查、政府审核四个阶段。在第一阶段，移民律师将协助申请人完成包括无犯罪证明、银行流水、收入来源解释信在内的18项核心文件准备。特别需要关注的是，马耳他当局对资金来源审查极其严格，要求提供至少三年的资金流转证明，对于企业主需额外提交股权结构文件与纳税记录。
风险防范要点
实际操作中，申请人常因三个环节出现纰漏：其一是房产投资的区位选择不符合政府指定清单要求；其二是忽略维持投资的持续性（如房产必须持有五年以上）；其三是家庭成员变动后的文件更新不及时。建议在选定房产时优先考虑首都瓦莱塔、斯利马等官方认可的发展区，并在获得原则性批复后的8个月内完成全部投资动作。
通过MPRP获得居留身份后，持有人可自由通行申根区，子女可享受英联邦教育体系资源。但需特别注意，该身份虽无硬性居住要求，但每年登陆记录将影响五年后的身份续签。对于希望快速获得欧盟护照的申请人，需满足七年累计居住满五年的入籍标准，这要求申请人提前进行居住规划。
