坐落于地中海中心的马耳他，凭借欧盟成员国、申根区与英联邦三重身份，以及全英文的政务环境与优越的税收体系，持续吸引着全球高净值人士的目光。2021年马耳他政府针对投资移民政策（现称"马耳他永久居留计划"）进行重大调整，在保留"投资换居留"核心框架的同时，通过分级投资制度与流程优化进一步强化项目的合规性与吸引力。
阶梯式投资架构凸显灵活性
新政策设置"购房+捐款"与"租房+捐款"双通道，申请人需满足以下投资组合（三选一）：
-房产购置方案：购买马耳他主岛35万欧元以上或戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上住宅，并捐赠2.8万欧元至马耳他发展基金，另加慈善捐款2000欧元
-房产租赁方案：租赁主岛年租金1.2万欧元以上或戈佐岛/南部1万欧元以上住宅，且承诺维持五年租约，配合捐赠5.8万欧元基金捐款与2000欧元慈善捐赠
-政府债券/股票补充方案：在完成上述任一方案基础上，可选择追加15万欧元马耳他国债或上市公司股票投资（持有五年）
资产门槛与资金来源审查升级
申请人需证明总资产不低于50万欧元（其中15万为流动资产），且需提交近两年银行流水、企业股权证明、投资收益报告等文件。马耳他身份局引入第三方审计机构对资金来源进行穿透式核查，尤其关注大额资产增值、遗产继承、商业利润等核心收入渠道的合法性证明。
家庭成员覆盖范围扩展
新政允许主申请人携带配偶、未成年子女、18-29岁经济未独立子女及55岁以上父母/祖父母共同获得居留权，且附属申请人无语言及居住要求。值得注意的是，新增"家庭成员追加机制"——获得原则性批复后三年内，可通过补充捐赠为新生子女或新婚姻配偶办理身份附卡。
审批流程数字化与周期缩短
马耳他居留签证管理局（RMA）启用区块链技术处理申请文件，平均审批周期从12-14个月缩短至8-10个月。申请人需通过马耳他持牌移民代理提交材料，并完成生物信息采集与远程宣誓程序。获批后需在8个月内完成投资并缴纳4万欧元行政管理费（含尽职调查费用）。
税务优化与居住要求
马耳他采用"非全球征税"制度，新移民在保持非税务居民身份前提下，境外收入无需纳税。若选择成为税务居民，可享受15%海外收入税率、资本利得税减免等优惠政策。政策要求申请人首次入境需办理居留卡激活，后续每五年续签时需证明仍持有符合要求的房产。
这项融合了欧盟黄金签证严苛审查标准与加勒比投资移民灵活性的新政，正推动马耳他成为兼顾身份价值与财富规划的中枢选择。数据显示，2023年上半年马耳他投资移民申请量同比增长37%，其中82%的申请人选择房产购置方案，平均处理时间稳定在9个月左右，政策稳定性较其他欧洲移民项目更具优势。
