近年来，马耳他以其宜人的地中海气候、高性价比的生活成本以及欧盟成员国的身份优势，逐渐成为全球移民者关注的焦点。然而，随着国际移民政策环境的变化，马耳他政府于2023年底对投资移民计划（MaltaPermanentResidenceProgramme,MPRP）进行了重要调整，进一步规范了申请门槛和流程。了解这些新变化，对有意向的申请人而言至关重要。
核心条件调整：投资结构与金额优化
根据最新政策，马耳他移民的核心投资框架仍以“政府捐款+房产投资/租赁+慈善捐赠”为基础，但具体金额和组合方式有所调整。申请人需选择以下两种投资路径之一：
1.购房模式：向马耳他政府捐赠7万欧元（此前为6.8万欧元），购买价值至少35万欧元的不动产（南部及戈佐岛地区为30万欧元），并额外捐赠2000欧元至本地非营利组织。
2.租房模式：政府捐款金额上调至9.8万欧元，同时需签署年租金不低于1.2万欧元（南部及戈佐岛为1万欧元）的五年期租房合同，并完成2000欧元慈善捐赠。
值得注意的是，主申请人需额外支付4万欧元政府申请费，配偶及子女则需每人缴纳5万欧元和2.5万欧元。这一调整显著提高了家庭整体移民成本，但与其他欧洲黄金签证项目相比仍具竞争力。
居住要求趋严：从“软性承诺”到实质约束
以往政策中，马耳他对居住时间的要求相对宽松，但新规明确要求申请人在获得居留权后的首5年内，需满足“每年登陆马耳他至少一次”的最低居住门槛，且累计离境时间不得超过10个月。此外，申请人需在获批后12个月内完成首次入境，否则可能面临身份撤销风险。这一变化强化了移民者与马耳他的实际联系，避免“护照移民”的投机倾向。
家庭成员纳入规则细化
新政对随行家属的范围作出更严格限定：主申请人可携带配偶、未成年子女及18-29岁经济不独立子女（需提供在读证明），但父母及祖父母的年龄限制从55岁提高至60岁，且需提供经济依附证明。每增加一名父母/祖父母，需额外缴纳7.5万欧元政府费用。这一调整意味着“全家移民”的成本显著上升，申请人需更谨慎规划家庭成员结构。
背景审查升级：资金来源透明度成关键
马耳他当局加强了对申请人资金来源的审查力度，要求提供过去6个月的银行流水、完税证明及资产合法性文件。对于涉及企业股权的资产，需提交经审计的财务报表；若资产来自赠与或继承，则需提供完整的法律文件链。此外，所有文件均需经过马耳他驻外使领馆或海牙认证，虚假申报将导致直接拒签且不退还款项。
健康保险强制化与语言能力要求
新规首次引入健康保险条款，要求申请人购买覆盖马耳他全境的商业医疗保险，保额不低于3万欧元/年。同时，14岁以上申请人需通过基础英语能力测试（A2级），或在马耳他认可的语言机构完成50小时英语课程。这两项要求虽未大幅提高申请难度，但体现了政策对移民者社会融入的重视。
过渡期安排与应对建议
对于已提交预审的申请人，若在2024年6月30日前完成全部投资并递交正式申请，仍可按旧政执行。专业人士建议，意向移民者应尽快启动资产评估与文件准备工作，优先选择购房模式以锁定较低政府捐款额度。此外，由于政策执行尺度可能动态调整，委托持牌移民代理机构介入，可有效规避合规风险。
总体而言，马耳他移民新政在维持项目吸引力的同时，通过提高投资门槛、强化居住关联性及审查标准，推动移民政策向“高质量、可持续”方向转型。对于申请人而言，精准把握政策窗口期、系统规划资产配置，将成为成功获批的关键。
