位于地中海中心的马耳他，因其欧盟成员国身份、英联邦国家属性及全球排名前列的护照免签优势，近年来成为高净值人士规划国际身份的热门选择。这个岛国推出的"马耳他卓越公民归化计划"（MEIN），通过政府设定的投资框架为符合条件的申请人开辟了获得欧盟黄金护照的通道，其费用构成呈现出多层次、组合式的特点。
根据现行政策，申请人需要完成总金额为60万欧元的三级捐款结构。其中核心部分为向马耳他发展与社会基金捐赠的50万欧元，这笔资金将直接用于国家基础设施建设与社会福利项目。在此基础上，申请人还需向经政府认证的非营利组织捐赠1万欧元，体现对社会责任的担当。对于选择租赁房产而非购置的申请人，需额外追加2万欧元捐款，使基础捐赠总额达到63万欧元。
房地产投资环节设置了灵活选项，购房最低门槛为70万欧元且需持有五年以上，租赁方案则要求年租金不低于1.6万欧元并维持五年租约。值得注意的是，房产交易还需缴纳5%的印花税及公证费用，这部分隐性成本约占总房款的6%-8%。政府行政收费方面，主申请人需支付1.5万欧元资格审查费，家庭成员每人1万欧元，连同1万欧元的护照制作费，构成了基础行政开支。
第三方服务费用往往容易被低估，专业律所的尽职调查与文件处理服务费通常在3-5万欧元区间，移民中介的咨询服务费另计2-4万欧元。若计入医疗保险、语言能力证明、公证认证等杂项支出，整体预算应预留80-100万欧元的弹性空间。特别需要关注的是，所有投资行为需满足36个月以上持续期，且主申请人在获批前需累计居住满12个月，这意味着时间成本与居住安排也将影响整体投入。
随着欧盟对投资移民政策的持续收紧，马耳他政府在2024年修订了MEIN计划的实施细则，强化了背景审查机制并引入年度配额限制。尽管总成本较早期项目有所上升，但相比其他欧盟国家的同类项目，马耳他护照在欧盟公民权利、税务优化配置及家族传承方面的综合优势仍具竞争力。建议有意向的申请人通过持牌移民顾问获取最新政策解读，结合家庭资产配置需求进行全景式规划。
