马耳他作为地中海中心的一个岛国，凭借其宜人的气候、稳定的政治环境、优越的税收政策以及欧盟与申根区的双重身份，近年来成为全球高净值人士和家庭移民的热门选择。其移民政策以投资为导向，主要分为两类：马耳他永久居留计划（MPRP）和马耳他公民投资入籍计划（MIIP）。以下从申请条件、流程及优势等方面展开说明。
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一、马耳他永久居留计划（MPRP）申请条件
MPRP是主流的投资居留项目，适合希望通过购房或租房获得马耳他居留权的家庭。核心条件包括：
1.投资要求
-政府捐款：选择购房方式需捐款6.8万欧元，租房方式需捐款9.8万欧元。
-房产投资：
-购房：购买马耳他南部或戈佐岛30万欧元以上房产，或其他地区35万欧元以上房产；
-租房：租住南部或戈佐岛年租金不低于1万欧元房产，或其他地区年租金不低于1.2万欧元房产。
-慈善捐款：向当地非营利组织捐赠2000欧元。
2.资产证明
-主申请人需证明拥有50万欧元净资产，其中至少15万欧元为流动资产（如存款、股票）。
3.家庭附属申请人
-可携带配偶、未成年子女、18岁以上未婚经济依赖子女，以及主申请人及配偶的父母、祖父母。
4.其他要求
-购买覆盖马耳他的医疗保险；
-无严重犯罪记录；
-通过背景调查。
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二、马耳他公民投资入籍计划（MIIP）申请条件
MIIP是直接获得欧盟护照的途径，但门槛更高且需严格满足居住要求。2020年政策调整后，主要条件包括：
1.投资要求
-政府捐款：75万欧元（居住3年）或60万欧元（居住1年）。
-房产投资：
-购买70万欧元以上房产并持有5年，或租赁年租金1.6万欧元以上房产至少5年；
-额外捐赠1万欧元至文化、体育等公共基金。
2.居住要求
-需在马耳他实际居住满12个月（快速通道）或36个月（常规通道）。
3.家庭附属申请人
-可携带配偶、未成年子女、18-29岁未婚经济依赖子女，以及55岁以上父母、祖父母。
4.其他要求
-无犯罪记录且通过尽职调查；
-购买医疗保险；
-证明稳定的收入来源。
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三、共同要求与注意事项
1.资金来源合法性
所有投资款需提供合法来源证明（如工资收入、投资收益、企业分红等），避免使用灰色资金。
2.申请流程
-委托官方授权代理提交预审材料；
-完成投资并递交正式申请；
-通过背景调查后获得原则性批复；
-完成剩余投资并领取居留卡或护照。
3.时间周期
-MPRP通常需6-8个月；
-MIIP快速通道约1-1.5年，常规通道3年以上。
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四、马耳他移民的核心优势
1.欧盟与申根身份：自由通行27个申根国，定居欧盟任一成员国；
2.税务优化：无遗产税、资本利得税，企业税低至5%；
3.教育医疗福利：免费公立教育，英语授课；公立医疗免费；
4.一人申请，四代移民：覆盖范围广，父母及祖父母可随行。
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五、风险与挑战
尽管政策稳定，但仍需注意：
-投资房产需注意地段选择，避免流动性风险；
-公民入籍计划可能面临欧盟审查压力，未来政策存在调整可能；
-尽职调查严格，需确保材料真实。
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马耳他移民以投资门槛适中、身份含金量高著称，但申请人需根据家庭需求、资金规划选择适合的路径，并在专业机构协助下规避风险，高效完成申请。
