位于地中海中心的马耳他，凭借其宜人的气候、稳定的政治环境与欧盟成员国身份，正成为全球高净值人士寻求第二身份的热门选择。这个岛国推出的投资移民计划为符合条件的申请者提供了"黄金居留许可"，通过政府设定的投资框架，外籍人士可携全家三代获得马耳他永久居留权，并享受免签通行申根区的便利。该计划的核心要求围绕"政府贡献+房产投资+慈善捐赠"三位一体的投资模式展开，具体路径分为购房与租房两种方案。
选择购房方案的申请人需完成三个层级的资金投入：向马耳他政府捐赠6.8万欧元作为不可退还的行政费用；其次购置不低于35万欧元的不动产（南部及戈佐岛区域）或30万欧元（其他区域）的住宅物业，并持有五年以上；最后通过捐款形式向国家发展基金注入2.8万欧元，同时向当地慈善机构捐赠2000欧元。若选择租房方案，则需签订五年期以上的租房协议，年租金不低于1.2万欧元（南部及戈佐岛）或1万欧元（其他区域），政府捐款金额相应调整至9.8万欧元，其他捐赠要求与购房方案一致。
除经济投资外，申请人还需满足严格的资质审查：提供总资产不低于50万欧元的证明（其中15万需为流动资产），购买覆盖马耳他地区的医疗保险，并通过背景调查证明无犯罪记录。主申请人可携带配偶、未成年子女、18岁以上未婚经济依附子女以及双方父母和祖父母共同申请，所有附属申请人需在生物信息采集环节完成指纹录入。整个申请流程分为资质预审、材料公证、政府审批三个阶段，通常需要8-12个月完成，获批后投资者将获得欧盟永居卡，五年后可申请续签。
值得注意的是，该计划特别强调"真实联系"原则，要求主申请人在获得居留身份后的首年内需完成累计14天的马耳他居住，此规定旨在确保投资者与当地建立实质性联系。对于寻求税务优化的家庭而言，马耳他无全球征税、无遗产税的优势显得尤为突出，配合其英语通用环境与高品质医疗教育体系，使得这项投资不仅获得身份通行证，更成为资产全球化配置的重要支点。
