近年来，随着全球移民热潮的持续升温，马耳他凭借其优越的地理位置、宜人的气候环境以及欧盟成员国的身份，逐渐成为高净值人群关注的移民目的地之一。其中，马耳他永久居留权（俗称“绿卡”）因其相对灵活的申请条件和较低的投资门槛备受青睐。然而，关于“马耳他绿卡多少钱”这一问题，答案并非简单的数字罗列，而是需要结合政策要求、申请路径及附加成本综合考量。
一、主流移民路径与核心费用构成
目前，马耳他主流的绿卡获取方式为马耳他永久居留计划（MPRP），该计划于2021年修订后，明确了以下核心投资要求：
1.政府捐款
-主申请人需向马耳他政府捐赠6.8万欧元（选择租房方式）或9.8万欧元（选择购房方式）。
-附属申请人（配偶、子女、父母等）每人需额外捐赠5,000欧元。
2.房产投资
-购房选项：购买马耳他主岛南部或戈佐岛价值至少30万欧元的房产，或主岛其他区域价值35万欧元以上的房产，并持有至少5年。
-租房选项：租赁主岛南部或戈佐岛年租金不低于1万欧元的房产，或其他区域年租金不低于1.2万欧元的房产，租期至少5年。
3.慈善捐款
主申请人需向当地非营利组织捐赠2,000欧元。
4.行政管理费
首次申请时需支付4万欧元的行政处理费，不可退还。
二、隐性成本与长期支出
除上述直接投资外，申请人还需承担以下费用：
-第三方费用：包括律师费（约1-1.5万欧元）、文件翻译认证费、医疗保险（全家约2,000-3,000欧元/年）等。
-生活保证金：需证明拥有至少50万欧元的流动资产（其中15万欧元为金融资产）。
-维持成本：房产持有期间的税费、维护费用，以及家庭成员在当地的日常生活开支。
以一家三口为例，通过租房方式申请马耳他绿卡，前期总成本约在13-15万欧元（含政府捐款、租金押金、律师费等），而购房方式则需至少40万欧元起步。
三、性价比分析与注意事项
尽管马耳他绿卡的投资门槛低于许多欧洲黄金签证项目（如希腊、葡萄牙），但其独特优势显著：
-免签通行：持马耳他居留卡可自由出入申根26国。
-教育资源：子女可享受免费公立教育及欧盟高校优惠政策。
-税务优势：无全球征税、遗产税及不动产税，企业所得税率低至5%。
不过，申请人需警惕潜在风险：
1.政策变动风险：欧盟近年施压成员国收紧“黄金签证”政策，未来投资门槛可能上调。
2.房产选择限制：指定区域的低价房产供应有限，需提前考察市场。
3.移民监要求：虽无严格居住时长限制，但建议每年登陆马耳他以维持身份有效性。
四、替代方案与适用人群
对于预算有限的申请人，可考虑其他路径：
-工作居留：获得当地雇主担保，但需满足薪资标准和岗位稀缺性要求。
-退休计划：年收入超过10万欧元且在马耳他购置房产的退休人员，可申请特殊居留许可。
综合来看，马耳他绿卡更适合追求“欧盟身份+资产配置”的中产及以上家庭。建议申请人通过专业移民机构进行资质评估，并根据家庭需求选择购房或租房方案，同时预留至少20%的预算弹性空间以应对汇率波动及政策调整。
