马耳他永久居留计划（MaltaPermanentResidenceProgramme,MPRP）因其优越的地理位置、宜人的气候以及欧盟身份优势，吸引了全球高净值人士的关注。然而，获得永居身份并非一劳永逸，申请人需在获批后持续满足一系列财务和居住要求。理解这些维护成本，对于长期规划至关重要。
一、政府年度贡献金
根据MPRP政策，主申请人需每年向马耳他政府支付500欧元的年度贡献金。附属申请人（配偶及子女）每人每年需缴纳100欧元。此项费用需持续缴纳，直至申请人选择放弃永居身份或入籍。值得注意的是，如果申请人未按时缴纳，可能面临身份被取消的风险。
二、房产持有或租赁义务
1.房产投资或租赁要求
申请人需在获批后持续满足以下条件之一：
-购房方案：购买马耳他南部或戈佐岛至少35万欧元的房产，或马耳他其他区域至少70万欧元的房产，并持有至少5年。
-租房方案：租赁马耳他南部或戈佐岛年租金不低于1万欧元的房产，或其他区域年租金不低于1.2万欧元的房产，租约需持续至少5年。
2.持有成本
除初始投资外，还需承担房产税（印花税、资本利得税）、物业费（约每年500-2000欧元）及维护费用。若选择租房，租金可能随市场波动上涨。
三、医疗保险要求
所有申请人必须持有覆盖马耳他全境的私人医疗保险，保额不低于3万欧元/年。保险费用因年龄和覆盖范围而异，一般家庭年度支出在1500-4000欧元之间。建议选择国际保险公司，以避免政策变动风险。
四、生活成本考量
马耳他生活成本在欧盟属中等水平，但近年来通货膨胀压力显著。以三口之家为例：
-住房：两居室公寓月租约1200-2000欧元（视地段而定）；
-教育：国际学校学费每年约1万-2.5万欧元/人；
-日常开销：包括餐饮、交通、水电等，每月约2000-3000欧元。
值得注意的是，马耳他部分商品依赖进口，物价可能高于南欧其他国家。
五、税务影响
马耳他实行属地税制，但永居持有人需注意：
-全球收入免税条件：若未成为税务居民（每年居住不满183天），境外收入无需纳税；
-资产申报义务：需定期申报名下资产，避免违反反洗钱法规；
-房产相关税负：出售房产可能需缴纳8%-35%的资本利得税，具体取决于持有年限和利润。
六、其他潜在支出
-文件更新费用：每5年需更新居留卡，手续费约500欧元；
-律师/中介服务费：政策变动时可能需要专业咨询，年均预算1000-3000欧元；
-语言考试费：部分情况下需提供英语能力证明（如雅思考试费约200欧元/次）。
长期规划建议
维护马耳他永居身份的年均成本约在1.5万-3万欧元（不含房产投资）。建议申请人：
1.预留至少5年的流动性资金以应对政策变化；
2.定期审查保险条款及房产合约；
3.与税务顾问合作优化资产结构；
4.关注马耳他移民局政策更新（如2023年新增的尽职调查补充要求）。
马耳他永居计划的吸引力毋庸置疑，但维持成本需要系统化的财务管理和风险控制。对于追求身份“性价比”的申请人而言，权衡长期支出与身份收益，才能确保这一投资真正服务于家庭的长远发展目标。
