近年来，随着全球移民政策的不断调整，马耳他凭借其欧盟成员国身份、英语国家优势以及稳定的生活环境，成为高净值家庭规划海外身份的热门选择。其永居投资计划（MaltaPermanentResidenceProgramme,MPRP）以“投资门槛灵活、四代移民、无居住要求”等特点备受关注。然而，申请者需全面了解其复杂的费用结构，避免因预算不足或信息偏差影响申请进程。以下是2023年马耳他移民投资的核心费用解析：
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一、政府强制性费用：不可退还的硬性支出
1.行政管理费
-主申请人需缴纳4万欧元，作为移民局审核材料的行政成本，无论申请成功与否均不退还。
-附属申请人（配偶、子女、父母）需额外支付每人7,500欧元（18岁以下子女为5,000欧元）。
2.政府捐款
-购房模式：向马耳他政府捐赠2.8万欧元。
-租房模式：捐赠金额提高至5.8万欧元。
注：此费用需在获得原则性批复后支付，且不可退还。
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二、房产投资：两种模式满足不同需求
1.购房方案
-马耳他南部/戈佐岛：购置不低于30万欧元的房产，并持有至少5年。
-其他地区：购房金额需达到35万欧元。
优势：房产可自住或出租，5年后可出售且无需继续投资。
2.租房方案
-南部/戈佐岛：年租金不低于1万欧元，租期5年。
-其他地区：年租金不低于1.2万欧元。
优势：前期资金压力较小，适合无长期居住计划的家庭。
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三、慈善捐赠与附加成本：易被忽视的细节
1.慈善捐款
需向马耳他本地非营利机构捐赠2,000欧元，此费用不可豁免。
2.医疗保险
主申请人及附属成员需购买覆盖马耳他的医疗保险，家庭年度保费约1,000-3,000欧元，具体取决于年龄和保额。
3.第三方费用
-律师费：1-1.5万欧元，用于文件审核、房产交易及法律保障。
-银行开户费：约500-1,000欧元。
-翻译公证费：视文件数量而定，通常需预留3,000-5,000欧元。
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四、总成本估算：以典型三口之家为例
假设选择租房模式（总成本较低）：
-政府捐款5.8万欧元+行政管理费（4万+1.5万）+5年租金6万欧元（南部地区）+慈善及保险等约1万欧元≈总支出约17.3万欧元（约合人民币135万元）。
注：实际费用可能因汇率、房产市场波动而有所差异。
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五、风险提示与规划建议
1.资金流动性风险：政府捐款和行政管理费不可退回，需确保资金可支配性。
2.房产选择：建议通过持牌中介购买，避免产权纠纷或估值虚高。
3.时间成本：整体流程约6-12个月，需预留足够时间准备材料。
马耳他移民适合追求欧盟便利、教育资源或税务优化的家庭，但需综合评估长期持有成本与身份价值。建议申请人提前与专业机构规划资金路径，确保符合“合法资金来源”要求，避免因细节疏漏导致拒签。
