加拿大作为全球最受欢迎的移民国家之一，其投资移民项目长期以来吸引着希望通过资本投入实现身份规划的高净值人士。不同于技术移民对语言、年龄和工作经验的严格要求，投资移民更注重申请人的资产积累与商业背景，但看似“门槛低”的背后，实则隐藏着一系列需要精准匹配的条件。
资产门槛是基础
加拿大各省的投资移民计划对个人净资产的要求差异较大，主流的省提名项目通常要求申请人拥有不低于60万至200万加元的合法净资产。例如，魁北克投资移民要求申请人在过去两年内持续拥有至少200万加元的净资产（含配偶资产），而曼省企业家移民的门槛则设定为50万加元。值得注意的是，这些资产必须能通过合法收入、投资收益或企业盈利等途径提供完整证明文件，税务记录不清晰或资金来源存疑可能导致申请直接被拒。
投资金额与商业计划绑定
申请人需承诺在加拿大境内进行指定金额的投资，形式包括主动经营企业、购买政府指定基金或向公共项目注资。以魁省为例，申请人需向政府认可的金融机构投资120万加元（五年后无息返还）或一次性支付35万加元利息。部分省份如BC省则要求投资至少20万加元用于创办或收购本地企业，并需提交详细商业计划书，证明项目能创造就业机会或推动区域经济发展。投资金额的兑现通常分为“先审核后投资”和“先投资后申请”两种模式，风险偏好不同的申请人需谨慎选择。
管理经验是核心审核要素
几乎所有投资移民项目都要求申请人具备企业高管或股东经验。以联邦创业移民（SUV）为例，申请人需在过去五年内至少有两年企业高级管理经验，且在企业中持股超过10%。若选择省提名项目，部分省份会进一步要求申请人曾全职管理过一定规模的企业（如员工人数超过5人）。这一条件旨在筛选出真正具备商业运营能力的申请人，而非单纯依靠被动投资的个人。
语言与适应能力影响成功率
虽然部分项目（如魁省）未强制要求语言成绩，但英语或法语能力不足可能导致综合评分降低，尤其在强调主动经营的省份（如安省）。例如，萨省企业家移民虽未设定最低语言门槛，但在EOI打分表中，雅思5分以上的申请人可额外获得加分，显著提高获邀概率。此外，申请人需通过体检及无犯罪证明审核，且随行子女年龄通常需在22周岁以下。
流程复杂性与政策变动风险
加拿大投资移民的申请周期普遍较长，从准备文件、递交省提名到联邦审核，通常需要2-4年时间。各省政府有权根据经济需求调整政策细节，如2023年魁省重启投资移民时，便将净资产门槛从200万加元提高至250万加元。此外，联邦层面近年来加强对“被动投资”的审查，要求申请人证明其商业行为的真实性与持续性，单纯“投资换身份”的操作空间已大幅收窄。
对于有意向的申请人而言，除了满足硬性指标外，还需关注几个隐性挑战：一是税务合规性，部分国家（如中国）的外汇管制政策可能导致大额资金出境困难；二是商业计划的可行性，移民官会重点评估项目是否契合当地产业需求；三是居住意愿，部分省份要求申请人获得永居后需实际参与企业运营。建议在递交申请前，通过专业机构进行资产评估与方案规划，以应对不断变化的移民政策环境。
