在马耳他寻找租房时，中介费往往是租客需要面对的一项重要支出。这个地中海岛国的租房市场近年来持续升温，尤其在首都瓦莱塔、斯利马、圣朱利安斯等热门区域，房源竞争激烈，中介服务几乎成为租房过程中绕不开的一环。根据当地行业惯例，房产中介通常会向租客收取相当于一个月租金50%至100%的服务费，具体比例取决于中介公司规模和提供的服务范围。例如，在签订一年期租房合同时，若月租金为1000欧元，租客可能需要额外支付500至1000欧元的中介费。这笔费用通常覆盖房源匹配、看房安排、合同起草以及协调押金支付等流程，但值得注意的是，部分中介机构会在此基础上收取文件处理费或管理费等附加费用。
马耳他法律并未对中介费设定统一标准，这意味着费用透明度成为租客需要主动争取的权益。2020年消费者事务局发布的调查报告显示，约有35%的租客在支付中介费后对服务范围存在理解偏差，其中最常见的纠纷涉及维修责任界定和押金退还流程。经验丰富的租客建议，在委托中介前应明确询问费用是否包含合同审查、房屋状况检查等具体服务，并要求中介提供书面服务清单。对于长期租赁（超过1年）的情况，部分中介公司会提供阶梯式收费方案，例如首年收取全额中介费，续租时降至30%。此外，通过直接联系房东或使用免中介费的租房平台，租客有机会节省这笔开支，但需要投入更多时间自行处理法律文件和交易风险。
