近年来，马耳他凭借地中海气候、欧盟成员国身份以及优惠的税收政策，成为备受关注的投资移民目的地。对于许多考虑移居欧洲的申请人而言，"需要准备多少预算"始终是核心问题。本文将以2023年最新政策为基础，拆解马耳他永居计划（MPRP）的真实成本构成。
基础投资门槛
现行政策要求申请人必须完成"政府捐款+房产投资+慈善捐赠"的组合投资。其中，主申请人需向政府捐赠6.8万欧元（租房方案）或9.8万欧元（购房方案）。若选择租房，需签署五年期合同且年租金不低于1.2万欧元（南部/戈佐岛）或1.5万欧元（其他地区）；购房则要求房产价值不低于35万欧元（南部/戈佐岛）或70万欧元（主岛）。此外，所有申请人都需向当地非营利机构捐赠2000欧元。
隐藏成本清单
除了显性投资，实际办理过程中会产生多项必要支出：
1.政府申请费：主申请人1万欧元，每位附属申请人1千欧元
2.律师服务费：约1.5-3万欧元（含材料审核、税务规划）
3.医疗保险：家庭年度保费约2000-5000欧元
4.文件公证认证：单份材料认证链费用约200-500欧元
5.第三方尽调费：5500-7500欧元（根据家庭人数浮动）
家庭规模的影响
以典型的三口之家（夫妻+未成年子女）为例，选择租房方案时：
-政府捐款6.8万欧元
-五年租金支出6万欧元（按南部地区计算）
-慈善捐赠2000欧元
-政府申请费1.2万欧元
-律师及服务费约2万欧元
-其他杂费约1万欧元
总成本预估约17万欧元起，折合人民币约135万元。若增加父母作为附属申请人，政府申请费将增加2000欧元，同时需提高医疗保险保额。
长期持有成本
获得永居身份后，每年仍需支付房产税（购房方案约500-1500欧元）、医疗保险续费、可能的税务申报费用。值得注意，政策要求五年内不得出售房产或终止租房协议，否则可能影响身份延续。
建议申请人预留总预算的10-15%作为应急资金，以应对汇率波动、政策微调等变量。选择移民服务机构时，重点核查其是否具备马耳他居留许可证（CertificateofResidence）办理资质，避免陷入低价陷阱。通过系统性的财务规划，多数家庭能够在200万人民币预算内完成全流程办理，实现地中海生活方式的转型。
