近年来，马耳他凭借其欧盟成员国、申根区以及英联邦国家的多重身份，加上优越的地理位置和英语语言环境，持续吸引全球高净值人士的关注。其投资移民项目（现称“马耳他永久居留计划”，MPRP）自2021年改革后，一直以高性价比和稳定的政策口碑成为欧洲黄金居留类项目中的热门选择。然而，随着欧盟对“投资入籍/居留计划”监管压力的加大，马耳他政府在2023年至2024年间进一步调整了政策细节，旨在强化合规审查并提升项目可持续性。以下梳理最新政策要点，为潜在申请人提供关键指引。
一、投资结构优化：分层选项与金额调整
根据2023年11月发布的修订案，马耳他MPRP的投资框架被进一步细化。申请人需满足“政府捐款+房产投资+慈善捐赠”的组合要求，但具体金额根据居住方式（购房或租房）有所差异：
-政府捐款：分为两部分，不可退还。主申请人需向马耳他发展基金捐款6万欧元，此外，选择租房方式需再捐5万欧元，购房方式则需再捐2.8万欧元。
-房产投资：购房门槛从原35万欧元（马耳他南部/中部）或30万欧元（戈佐岛/北部）统一调整为全境最低40万欧元；租房年租金从1.2万欧元/1万欧元上调至1.5万欧元/1.2万欧元，且最短租期从5年延长至6年。
-慈善捐赠：新增强制要求，申请人需向马耳他本地非营利组织捐赠2000欧元，以强化社会融入。
二、家庭定义收紧：依附成员限制增多
新政对随行家属的范围作出更严格限定：
-子女年龄：未婚子女年龄上限从29岁降至25岁，且需证明全日制在读及经济依附。
-父母/祖父母：主申请人及配偶双方父母/祖父母均需提供充分的经济依赖证明，且需额外支付每人5万欧元的政府捐款（原政策仅每人2.5万欧元）。
-新生儿限制：若申请获批后子女出生，需单独提交新增申请并支付相应费用，不再自动获得身份。
三、合规审查升级：背景调查与资金来源证明
为应对欧盟反洗钱及安全审查要求，马耳他当局强化了尽职调查流程：
-第三方审计：所有申请人需接受欧盟认可的第三方机构进行资金来源审查，追溯资金历史不少于2年。
-强制面试：主申请人及16岁以上附属申请人须前往马耳他或指定领事馆参加面试，以核实申请动机及材料真实性。
-政治人物披露：若申请人或家庭成员现任或曾担任公职，需提交任职期间的资产公开报告。
四、居住义务与续签条件明确化
尽管MPRP无硬性居住要求，但新政对维持身份的条件作出补充：
-首次入境：申请人需在获批后12个月内登陆马耳他录入生物信息，否则居留卡将失效。
-续签审查：每5年续签时需证明仍持有符合要求的房产（自有或租赁）及医疗保险，且无重大犯罪记录。
-入籍衔接：通过MPRP获得居留身份满5年后可申请入籍，但需通过语言测试并证明与马耳他有“真实联系”（如每年居住6个月以上）。
五、政策影响与申请人应对建议
上述调整反映出马耳他在平衡移民吸引力与欧盟合规之间的权衡。对于潜在申请人而言，需重点关注以下几点：
1.成本上浮：以四口之家（含父母）选择购房方案为例，总成本从约80万欧元升至100万欧元左右，需提前规划资金流动性。
2.材料复杂化：资金来源证明需覆盖更长期限，建议提前梳理银行流水、税务记录及资产证明文件。
3.时间线延长：因审查环节增加，整体办理周期可能从8-12个月延长至12-18个月，需预留充足时间。
总体而言，马耳他新政在提高门槛的同时，仍保持了项目的独特优势——一步到位永居、无语言考试、四代移民及欧盟自由通行权。对于重视身份稳定性与教育、养老资源的家庭，该项目仍具竞争力，但需在专业机构协助下，尽早启动以规避未来可能的政策波动风险。
