马耳他，这个位于地中海中心的小国，凭借其宜人的气候、深厚的文化底蕴以及优越的地理位置，逐渐成为全球高净值人士投资移民的热门选择。作为欧盟成员国、申根区国家和英联邦成员，马耳他不仅为投资者提供了稳定的政治经济环境，还通过多元化的移民政策吸引人才与资本。目前，马耳他主流的投资移民项目以马耳他永久居留计划（MaltaPermanentResidenceProgramme,MPRP）为核心，为申请人及其家庭提供一步到位获取欧盟长期居留身份的途径。
马耳他永久居留计划（MPRP）的核心要求
MPRP于2021年取代旧政（MRVP），优化了投资结构，申请条件更为灵活。该计划允许非欧盟公民通过政府捐款、房产投资和慈善捐赠的组合方式，换取马耳他永久居留权，并享受免签通行申根区的便利。具体投资框架如下：
1.政府捐款
-购房模式：向马耳他政府捐款6.8万欧元，并承诺持有符合要求的房产5年。
-租房模式：捐款9.8万欧元，同时租赁房产5年（年租金不低于1.2万欧元）。
两种模式均需额外支付2000欧元的慈善捐款。
2.房产投资
-购买房产：需在马耳他主岛南部或戈佐岛购买不低于35万欧元的房产，或主岛其他地区不低于30万欧元的房产。
-租赁房产：主岛南部或戈佐岛年租金不低于1万欧元，其他地区不低于1.2万欧元。
3.资产管理
申请人需证明拥有至少50万欧元的净资产，其中15万欧元为流动资产（如存款、股票等）。
申请条件与流程
-主申请人需年满18周岁，无犯罪记录，且通过尽职调查（包括资金来源合法性审查）。
-附属申请人可携带配偶、未成年子女、18岁以上未婚且经济依赖主申的子女，以及主申双方父母和祖父母。
-流程分为资质审核、提交申请、获批后完成投资、获得居留卡四个阶段，整体周期约6-12个月。
项目优势
1.无居住要求：无移民监，仅需首次入境录入生物信息，后续续签无需居住。
2.四位一体身份：欧盟、申根、欧元区、英联邦的多重身份叠加，便利经商、教育及旅行。
3.税务友好：非全球征税，无遗产税、净财富税，且提供税务优化方案。
4.教育医疗资源：子女可享受免费公立教育，接轨欧洲名校；公立医疗系统免费覆盖全家。
5.免签优势：持马耳他居留卡可自由通行26个申根国，并作为跳板未来申请欧盟永居或国籍。
适合人群
MPRP尤其适合追求“轻移民”的高净值家庭：
-希望快速获得欧盟身份，但不愿放弃国内生活的人群；
-为子女规划国际教育路径的家长；
-寻求资产配置与税务优化的投资者；
-偏好英语环境、养老宜居的中老年申请人。
注意事项
尽管MPRP政策稳定，但近年来欧盟对“黄金签证”的审查趋严，未来可能面临门槛调整或关停风险。此外，严格的资金来源审查要求申请人提前准备完整的财务证明文件，建议通过专业机构规划，规避合规风险。
总体而言，马耳他投资移民以低门槛、高灵活性和高性价比的优势，成为通往欧洲的黄金跳板。在政策窗口期内，及早规划或能抓住这一稀缺机遇。
