近年来，马耳他凭借"四位一体"身份（欧盟、申根、欧元区、英联邦成员国）及宜人的地中海气候，成为全球高净值家庭规划身份的热门选择。移民这个南欧岛国的核心成本主要由政府规定的投资门槛构成，但具体金额会根据申请人的家庭结构、选择的投资方式产生显著差异。
一、主流移民路径的经济门槛
目前马耳他提供两种移民通道：永久居留权（MPRP）与公民身份（CIP）。前者要求主申请人证明拥有50万欧元以上资产（含15万欧元流动资产），后者则需要通过"捐款+投资+购房"三重方式完成财务承诺。以三口之家为例，MPRP项目总成本约在12-15万欧元区间，而CIP项目总投入则达到70万欧元以上。
二、永久居留计划（MPRP）费用分解
1.政府捐款：向国家发展基金捐赠2.8万欧元（租房方式）或5.8万欧元（购房方式）
2.房产支出：
-购房：马耳他主岛35万欧元以上/戈佐岛30万欧元以上，持有5年
-租房：主岛年租金1.2万欧元以上/戈佐岛1万欧元以上，租约5年
3.慈善捐款：向马耳他非营利组织捐赠2000欧元
4.行政费用：包括4万欧元申请费、律师费（约1.5-3万欧元）、尽职调查费（每人1.5万欧元）
若增加父母/祖父母作为附属申请人，需额外缴纳每人7500欧元的政府费用。整体而言，选择租房方式的家庭前期支出比购房方案少约3万欧元。
三、公民投资计划（CIP）成本结构
1.政府捐款：60万欧元（居住36个月）或75万欧元（居住12个月）
2.房产投资：购买70万欧元以上房产（持有5年）或年租金1.8万欧元以上住宅
3.慈善捐款：向文化、体育等公益项目捐赠1万欧元
4.其他支出：7.5万欧元政府申请费、1.5万欧元/人的背景调查费
此项目要求申请人实际居住满足时限要求，且需通过英语/马耳他语基础测试。相较于居留项目，CIP的总成本高出5-6倍，但能直接获得欧盟护照。
四、隐性成本考量
除官方规定的投资金额外，申请人需预留医疗保险（约2000欧元/年/家庭）、文件公证认证（5000-8000元人民币）、汇率波动准备金等开支。选择购房的投资者还需支付5%印花税、8%中介费及房产维护费用。部分中介机构收取的服务费可能达到总投资的10%-15%，建议选择持牌代理机构合作。
值得注意的是，马耳他政府自2023年起加强资金来源审查力度，申请人需准备完整的银行流水、税单等财务证明文件。对于希望通过房产投资实现资产保值的家庭，建议优先考虑北部斯利马、圣朱利安斯等热门区域的公寓项目，这些地段房产年租金回报率可达4%-5%，能部分对冲移民成本。
