近年来，马耳他凭借其欧盟成员国身份、优越的地理位置和稳定的生活环境，成为许多海外投资者获取欧洲居留权的热门选择。其中，通过投资国债获得居留许可的方式（原MRVP项目，现更名为MEIN政策）因其相对较低的门槛和灵活的要求备受关注。要获得这一身份，申请人需要满足以下几方面核心条件：
一、基础资格要求
申请人需年满18周岁，无犯罪记录，且能够证明拥有稳定收入来源。主申请人需提供至少50万欧元的资产证明（其中包含15万欧元的流动资产），以确保具备维持家庭在马耳他生活的能力。对于携带配偶、子女、父母或祖父母的全家移民情况，资产要求会相应提高。
二、核心投资组合
根据现行政策，申请人需完成"政府捐款+国债投资+房产持有"的三维投资：
1.政府捐款：向马耳他发展基金捐献2.8万欧元（租房方案）或5.8万欧元（购房方案），该费用包含首次申请行政费；
2.国债投资：购买至少7万欧元马耳他政府发行的国债，需持有5年，期间可获固定利息收益；
3.房产配置：选择租房（年租金不低于1.2万欧元）或购房（购买价不低于35万欧元）方式满足居住要求，需维持5年。
三、附加义务
-购买覆盖马耳他地区的医疗保险，保额不低于3万欧元/年；
-通过尽职调查审核，包括资金来源合法性审查；
-支付4万欧元政府申请费（家庭人数增加时费用相应提高）；
-首次获批后需在12个月内登陆马耳他录入生物信息。
四、申请流程要点
整个周期约需6-12个月，分为准备、审核、投资和获批四个阶段。值得注意的是，2024年新政增加了"价值创造"评估，要求申请人证明能为马耳他带来经济贡献，审批标准有所收紧。成功获批后，申请人将获得有效期5年的居留卡，5年后通过简单续签即可永久维持身份，且无强制居住时间要求。
这一项目特别适合希望快速获得欧盟居留身份、同时追求资产安全配置的投资者。不过随着欧盟对"黄金签证"监管趋严，建议有意向者尽早规划，并在专业移民律师指导下完成复杂的文件准备和投资操作，以规避政策变动风险。
