近年来，随着欧洲移民热度持续升温，马耳他凭借其欧盟成员国、申根区以及英语国家的优势，成为高净值家庭规划海外身份的热门选择。这个地中海岛国推出的永居项目（MPRP）和公民投资计划（CIP）在费用结构、申请条件上各有特点，其中资金门槛是申请人最关注的焦点。
永居项目（MPRP）的资金构成
该计划要求主申请人通过"政府捐款+房产投资+慈善捐赠"的组合形式完成投资。选择购房模式需持有至少35万欧元房产（五年）或租赁年租金1.2万欧元房产，同时向政府缴纳4万欧元不可退还的行政费。值得注意的是，若选择租房方案，总投资成本反而可能低于购房方案。此外，每个申请人还需支付涵盖全家的医疗保险，家庭人数越多，年度保费支出相应增加。
公民计划（CIP）的阶梯式投入
作为欧盟目前唯一一步到位获护照的渠道，CIP要求申请人通过"政府捐赠+房产/国债+慈善"三重投入。其中核心部分包含75万欧元起的基础捐款（居住满36个月）或90万欧元快速通道（居住12个月）。若叠加60万欧元起的房产持有或等值国债投资，总成本通常超过150万欧元。该计划还设置了严格的尽职调查费，主申请人需额外支付1.5万欧元背景核查费用。
隐性成本与长期支出
无论是永居还是入籍项目，申请人还需预留律师费（约1-2万欧元）、文件认证费、汇率波动差额等附加支出。获得身份后，每年需维持房产持有或租赁状态，并持续缴纳医疗保险。特别需要注意的是，马耳他政府于2024年修订法案，要求主申请人每年在当地实际居住满6个月，这意味着后续生活安置费用也应纳入综合考量。
从实操案例来看，三口之家办理永居的整体预算约需120-150万人民币，而公民计划的综合成本往往达到千万级别。专业移民机构建议，申请人应根据家庭资产流动性、税务规划需求以及子女教育路径等因素，结合专业律所的财务方案，选择最适合的移民通道。
