近年来，随着全球资产配置和身份规划需求增加，地中海岛国马耳他凭借"四位一体"（欧盟、申根、欧元区、英联邦）的独特优势，成为高净值人群移民的热门选择。其移民政策以投资门槛明确、流程透明著称，但费用构成涉及多个维度，需要申请人系统规划。
一、核心投资框架
马耳他现行主力移民项目为"永久居留计划（MPRP）"，采用"政府捐赠+房产投资+慈善捐款"的组合模式。根据2023年最新政策，主申请人需满足：
1.政府捐款：选择租房方式需捐赠5.8万欧元，购房方式捐赠2.8万欧元，额外每增加一位父母/祖父母需多捐赠5,000欧元。
2.房产投资：租房需签署年租金不低于1.2万欧元（南部/戈佐岛为1万欧元）的五年协议；购房则需购买不低于35万欧元（南部/戈佐岛30万欧元）的房产并持有五年。
3.慈善捐款：向马耳他注册的非盈利组织捐赠2,000欧元。
二、必要行政支出
除投资款项外，申请过程中涉及多项固定费用：
-政府申请费：主申请人4万欧元，配偶及子女每人1万欧元，父母/祖父母每人5,000欧元
-尽职调查费：主申请人1.5万欧元，成年附属申请人每人1万欧元
-医疗保险：全家覆盖欧盟的年度保费约2,000-3,000欧元
-文件认证费：包括公证、翻译、海牙认证等，约2,000-5,000欧元
三、隐性成本考量
实际操作中还需预留10-15万欧元的灵活资金，用于：
-律师服务费（约1-1.5万欧元）
-第三方机构服务费（文件处理、房产尽调等）
-登陆后的安家费用（购置车辆、家具、子女入学等）
-汇率波动准备金（欧元兑人民币近年波动幅度达8%-12%）
值得注意的是，马耳他移民政策存在"政策窗口期"。2021年MPRP取代旧政时，捐款门槛提高了近3倍。建议申请人在专业机构指导下，提前6-8个月启动材料准备，通过分期换汇、房产预选等方式对冲成本风险。其低税制（无遗产税、资本利得税）和优质教育资源，长期来看仍具备较高投资性价比。
