近年来，随着日本社会少子老龄化问题加剧，政府逐步放宽外国人居留政策，其中通过投资开展经营活动获得居留资格的方式备受关注。不同于欧美国家的直接购房移民政策，日本采取"经营管理签证"制度，将投资行为与实体经营相结合，为有意长期居留的外籍人士开辟通道。
核心申请条件
申请者需在日本设立注册资本金不低于500万日元（约合人民币23万元）的公司，这笔资金需来源于海外且能提供合法来源证明。值得注意的是，注册资本金并非冻结资金，允许用于公司实际运营。业务规划需具备可行性，需提交包含市场分析、财务预测等内容的详细商业计划书。若选择收购现有企业，该企业需处于正常经营状态且年营业额不低于500万日元。
经营持续性要求
入国管理局会重点审查业务的真实性，要求申请人在公司中担任管理职务，并实际参与运营决策。企业需配置实体办公场所，原则上不允许虚拟办公室。雇佣方面，虽无强制雇佣本地员工的要求，但创造就业机会将提升签证续签成功率。根据东京入管局2022年数据，雇佣2名以上正式员工的企业续签通过率达91%，明显高于无雇员企业。
签证升级路径
初次获批的经营管理签证有效期通常为1年，续签时需提供完整的财务报表和完税证明。连续居住5年可申请归化入籍，10年可申请永住权。若通过高度人才积分制，最快1年可获永住资格。积分要素包括学历、年收入、日语能力等，例如取得日语N1证书可加15分，年收入3000万日元以上可加50分。
常见误区警示
部分中介宣传的"零经营"移民方案存在法律风险，2023年大阪就曾查处多起通过虚假公司骗取签证的案件。实际案例显示，单纯依靠房产租赁收入难以通过续签审查，需搭配其他经营活动。建议保留完整的业务往来凭证，包括合同、发票、银行流水等原始材料。
文化适应建议
虽无强制日语要求，但日常行政手续办理、商业谈判均需语言能力支撑。东京外国人居留支援中心的调查显示，具备N2以上日语能力的经营者，企业存活率比无日语能力者高出37%。同时需注意日本独特的商业礼仪，如名片交换规范、会议沟通方式等细节。
从实际操作层面看，成功案例多集中在餐饮连锁、跨境电商、IT服务等领域。值得注意的是，2024年日本政府新设"创业支援签证"，对人工智能、新能源等创新领域给予更宽松的审批条件。建议申请前委托行政书士进行可行性评估，并根据地方特色制定差异化经营策略，如北海道侧重旅游业配套服务，福冈则更适合跨境电商布局。
