在日本某些地方政府的官方网站上，偶尔能看到"空き家バンク"的奇特信息：标价1日元的传统町屋、0円转让的百年农舍，或是附赠耕作权的闲置房产，这些看似奇幻的房产交易背后，隐藏着地方政府对"定居促进"的执着追求。北海道纹别市的海景别墅以土地名义价格1%出售，要求买家承诺五年内移居；和歌山县那智胜浦町将修缮完成的空屋与20年免费土地使用权捆绑，只等新主人激活这片被山林环绕的秘境。
这些令人心动的"零元购"房产，实则是日本城乡发展失衡的晴雨表。总务省2023年空置房调查报告显示，日本闲置房产比例已突破13%，在鸟取县中山间地域，每三栋住宅就有一栋无人问津。为应对"空心化危机"，87%的地方自治体推出了定居支援政策，从购房补贴、装修补助到育儿津贴，形成了一套完整的移居诱惑体系。熊本县小国町甚至为每位新居民提供120万日元安家费，条件是签署十年居住协议。
看似免费的"房产礼物"往往附加着隐形契约。移居者需要在指定年限内持续纳税、参与社区活动，荒废的农田要恢复耕作，百年老宅需自费维护。青森县深浦町的案例颇具代表性：意大利设计师免费获得江户时代的商家建筑，却为其抗震改造投入了8000万日元。这些沉没成本与地方政府期待的"地域活性化"形成微妙博弈，使免费房产成为了撬动民间资本参与地方振兴的特别支点。
