位于地中海中心的马耳他，凭借其温暖宜人的气候、英语作为官方语言的便利性以及健全的医疗保障体系，逐渐成为全球高净值人士规划海外身份的优选目的地。这个"欧洲后花园"推出的永久居留计划（MPRP），以明确的政策路径和较高的性价比，为申请人打开了一条通往欧盟的黄金通道。
核心投资架构与财务门槛
马耳他永居计划采用"政府贡献+房产投资"的双轨模式，申请人需要完成以下财务配置：
1.政府捐款：主申请人需向政府发展基金捐赠2.8万欧元（选择租房方案）或5.8万欧元（购房方案）。若携带配偶或子女，需额外捐赠每位5000欧元，附属父母或祖父母则需每人1.6万欧元。
2.房产持有：在购房方案中，需购置不低于35万欧元的南部/戈佐岛房产，或价值70万欧元的主岛其他区域房产；选择租赁方案时，年租金需达到1.2万欧元（南部/戈佐岛）或1.8万欧元（主岛），且租约需持续五年以上。
3.慈善捐赠：须向马耳他本地非盈利机构捐款2000欧元。
申请主体需持有价值不低于50万欧元的资产，其中15万需为流动资产。所有投资款项需通过合法资金来源证明，并经由合规的金融机构完成转账。
资格审核与文件准备
主申请人需年满18周岁且无犯罪记录，通过背调审核。附属申请人可包含配偶、经济依附的子女及父母双方。文件体系需要涵盖：
-经过双重认证的身份证件与亲属关系证明
-涵盖欧盟标准的医疗保险单
-详细的资产来源报告与银行流水
-由持牌机构出具的房产购置协议或租赁合同
-马耳他入境处签发的无犯罪记录确认函
办理流程与时间周期
标准申请周期约为6-12个月，流程包括材料预审、原则性批复、投资实施、最终审核四个阶段。值得关注的是，该项目不设语言考试、经商背景或居住时长要求，申请人可在获得居留身份后自由选择居住地，真正实现"移民不移居"。
这个融合了税收优惠、教育资源与出行便利的移民项目，尤其适合追求资产全球化配置、重视子女国际教育或需要自由通行欧盟的投资者。随着欧盟移民政策持续收紧，马耳他永居计划的价值优势或将进一步凸显。
