位于地中海中心的马耳他凭借其独特的地理位置与稳定的社会环境，近年来成为高净值人群寻求海外身份的热门选择。这个欧盟成员国以"四位一体"优势（欧盟、申根区、欧元区、英联邦）为基石，为移民申请人打开了通往欧洲生活、教育、商业的便捷通道。随着2021年马耳他永久居留计划（MPRP）的全面升级，移民政策在保持投资导向的同时，更加注重申请流程的规范化与透明度。
核心投资框架
根据现行政策，主申请人需完成政府规定的三方投资组合：是向马耳他政府捐款，根据租赁或购买房产的选择不同，金额分别为6万欧元或3万欧元。其次要求购买或租赁符合要求的房产，购房门槛为35万欧元（南部/戈佐岛地区30万欧元）或年租金1.2万欧元（南部/戈佐岛1万欧元）。第三部分则是在政府指定基金中投资至少40万欧元，其中10万需为流动性资产配置。值得注意的是，所有投资须通过政府认证的注册代理机构进行操作，自行递交的申请将不被受理。
资质审核机制
申请人需满足严格的财务背景审查：持有不低于50万欧元的净资产，其中至少15万为流动资产。针对资金来源的合法性，反洗钱审查将追溯至近六个月的银行流水，要求提供完整的纳税记录、商业合约等证明文件。品格审查方面，除提交无犯罪公证外，还须通过第三方机构进行的国际背景调查，涵盖全球主要数据库的违法记录筛查。
家庭成员纳入规则
MPRP允许四代家庭成员随行，除主申请人配偶及未成年子女外，成年子女（需未婚且经济依附）及双方父母/祖父母均可纳入申请。所有成年附属申请人需单独购买覆盖马耳他的医疗保险，保额不低于3万欧元/年。对于依赖主申请人赡养的成年子女，须提供连续三年以上的经济依赖证明。
风险控制要点
虽然政策未设居住时限要求，但持有居留卡期间需确保房产持续租赁或持有。首次获批的居留卡有效期为五年，续签时需重新审核投资维持情况。特别值得关注的是，马耳他移民局近年加强了对"空壳公司"持股方式的审查，建议申请人优先选择实体资产投资以避免合规风险。
随着欧盟对投资移民监管的趋严，马耳他政府已启动政策评估机制，未来可能引入语言能力测试或实际居住要求。对于计划办理的申请人，建议优先完成房产购置以锁定现行政策，同时预留至少15个月的全流程办理周期。专业移民顾问的全程跟进，能够有效规避因文件瑕疵导致的审批延误，在这个地中海岛国的身份规划之路上，专业化的操作将成为成功的关键。
