近年来，加拿大投资移民项目因其稳定的政策环境与优质的生活质量，持续吸引全球高净值人士的关注。根据加拿大移民局最新政策框架，各省推出的商业类移民计划主要通过资本投资与创业经营的方式授予永久居民身份，但具体要求因省份不同存在显著差异。以下是当前主流投资移民渠道的核心要求解析：
资产与投资门槛
申请人的净资产与投资金额是首要审核指标。以不列颠哥伦比亚省（BC省）企业家区域试点项目为例，个人净资产需达到60万加元，实际投资额不低于20万加元。而萨省企业家移民则要求净资产50万加元，投资额介于30万至50万加元之间。值得注意的是，魁北克投资移民自2019年起已无限期暂停，联邦层面的纯投资移民项目亦处于关闭状态，申请人需转向"投资+创业"相结合的省提名类别。
管理经验与商业背景
所有投资移民项目均要求申请人具备企业经营管理经验。安大略省要求申请人在过去5年内至少有2年担任企业高管或股东，并需提交完整的财务报表及股权证明。曼省、新不伦瑞克省（NB省）则明确要求申请人需具备3年以上企业主经验且持有至少25%股权，从事餐饮、零售等基础行业的申请人需额外提供本地市场调研报告。
语言能力与适应能力
尽管部分项目未设强制性语言成绩要求（如萨省、NB省），但提交雅思G类考试CLB5以上成绩（相当于雅思5分）的申请人通过率显著提升。BC省、安省在EOI评分系统中对语言能力达到CLB7的申请人给予额外加分。此外，申请人需通过移民面试证明商业计划可行性，部分省份要求提前考察营商地点并提供社区推荐信。
资金合法性审查
加拿大反洗钱法规要求对资金来源进行穿透式审查。申请人需提供至少5年的银行流水、完税凭证及资产累积过程说明文件。尤其对加密货币投资收益、房地产转让所得等非工资性收入来源，需由注册会计师出具专项审计报告。未通过资金审查的案例中，53%涉及无法解释的大额现金存款。
注意事项
2023年联邦政府收紧了"被动投资"（即不参与实际经营）的审批标准，萨省、曼省已要求申请人在获得工签后12个月内必须实际经营企业。值得注意的是，爱德华王子岛（PEI）投资移民项目因监管漏洞已于2023年9月全面关闭，这反映出加拿大对"空壳公司"的打击力度正在加强。
对于意向申请人，建议优先选择与自身行业经验匹配的省份申请，同时提前规划税务居民身份，使用《加拿大-中国税务协定》规避双重征税风险。专业移民律师的早期介入可将拒签率降低约40%，尤其是在商业计划书撰写与文件公证环节需特别注意属地化要求。
