地中海上的马耳他，以其宜人的气候、悠久的历史文化和优越的地理位置，逐渐成为全球高净值人士青睐的移民目的地。无论是通过投资获取居留权还是直接申请入籍，该国政府设定了明确的移民门槛，确保申请人在经济贡献、资质背景和居住安排上符合要求。以下从几个核心维度解析当前马耳他移民政策的关键要点。
第一，投资路径与资金门槛。马耳他主流的移民通道分为两类：针对居留权的“永久居留计划”（MPRP）和针对国籍的“公民投资计划”（IIP）。前者要求申请人投资至少15万欧元（包含政府捐款和慈善捐赠），并提供不少于50万欧元的资产证明；后者则需要通过购房或租房（分别需投资70万/30万欧元）叠加65万欧元起的一次性政府贡献。需要注意的是，IIP项目自2020年起已对非欧盟公民关闭，当前仅允许特定贡献者申请，政策变动需随时关注官方更新。
第二，房产配置的刚性要求。无论是选择购房还是租房，申请人都需满足至少5年的房产持有或租赁期。购房门槛为马耳他南部35万欧元或中部/北部地区40万欧元；若选择租赁，则需满足南部年租金1.2万欧元或中北部1.6万欧元的标准。这一规定旨在确保申请人与马耳他建立实质性联系，且房产不可与其他移民申请者共用。
第三，严格的尽职调查与合规审查。所有主申请人及16岁以上家庭成员需提交无犯罪记录证明，并通过背景筛查。政府部门会对资金来源的合法性进行追溯，隐瞒关联信息或提供虚假材料将导致直接拒签。部分案例中，申请者需额外接受面试或补充境外资产文件，审核周期可能长达12个月。
第四，医疗保险与居住义务。申请人必须购买覆盖马耳他全境的私人医疗保险，保额不低于3万欧元。虽然MPRP项目对实际居住天数暂无硬性规定，但每年登陆马耳他至少一次有助于维持身份有效性。若计划后续申请入籍，则需满足“居住满5年且最后1年持续在马耳他居住”的附加条件。
第五，分步式申请流程。移民手续需通过政府认证的中介机构提交，大致分为资质预审、材料公证、投资落地、居留卡签发四个阶段。部分项目允许分期支付政府捐款，但关键文件（如护照、资产证明、健康申报）需提前完成双认证。值得注意的是，主申可携带配偶、子女及双方父母/祖父母共同申请，但每位附属申请人需支付额外管理费。
总体而言，马耳他移民政策在提供欧盟身份便利性的同时，仍强调申请人的经济实力与合规性。潜在申请者需综合评估家庭需求、资金流动性及长期规划，必要时建议委托专业律所进行可行性分析，以规避政策变动风险并提升成功率。
