地中海的心脏位置，全年300天以上的晴朗天气，英语为官方语言，欧盟、申根、欧元区、英联邦"四位一体"的身份——这些标签让面积仅316平方公里的马耳他成为全球移民市场的黑马。这个被称为"欧洲后花园"的岛国，正通过其独特的投资移民政策，吸引着越来越多寻求国际身份配置的高净值人群。
一、移民路径解析
当前主流选择包括马耳他永居计划（MPRP）和公民投资计划（CIP）。前者适合希望获得欧盟长期居留权的申请人，后者则为追求欧盟护照的投资者设计。永居计划要求主申请人年满18周岁，总资产不低于50万欧元（其中15万为流动资产），通过"政府捐款+房产投资+慈善捐赠"的组合方式，最低投资门槛约11万欧元起。公民计划则需要通过"政府捐款+房产投资/租赁+慈善捐赠"三重投入，总投资额在69万至84万欧元之间，且要求12个月以上居住证明。
二、申请流程拆解
1.资质预审阶段：需准备无犯罪记录证明、资产来源文件（包括银行流水、股权证明、房产评估报告等），特别注意近十年工作经历需完整连贯。建议提前6个月开始整理财务资料。
2.政府审核环节：永居项目审理周期约6-8个月，公民计划则需要12-18个月。期间移民局可能要求补充材料，需保持通信畅通。某位上海申请人的案例显示，其公民申请因文件公证问题被延迟3个月。
3.投资实施步骤：政府捐款必须通过指定机构完成，房产投资可选择35万欧元以上的购房或年租金1.2万欧元以上的长租方案。值得注意的是，南部地区房产有10%的价格优惠。
三、身份价值透视
持有马耳他永居卡可享受免签申根区的便利，公民护照则免签/落地签全球186个国家和地区。税务方面，非全球征税且无遗产税的政策极具吸引力，但需注意公民计划要求申请人每年在马耳他实际居住至少183天才可申请税务居民身份。教育资源方面，子女可凭永居身份免费入读公立学校，私立学校年费约5000-15000欧元，仅为英国同类学校的1/3。
四、风险防控要点
近期出现多起中介机构虚报政府捐款数额的案例，建议申请人直接登录身份局官网（identitymalta.gov.mt）核验授权代理资质。政策变动方面，2023年公民计划已提高语言要求至B1水平，并新增马耳他历史文化考试。移民监规定中，永居身份续签时需证明与马耳他保持"紧密联系"，包括每年登陆记录、当地消费凭证等。
对于考虑三代移民的家庭，需注意祖辈随行年龄限制为55岁以上且经济依附主申请人。医疗方面，虽然公立医院免费，但复杂病症仍需前往意大利等邻国治疗，建议购买年费约2000欧元的商业医疗保险。某北京企业家的经历显示，其通过购买戈佐岛海景房产并注册公司，成功将企业税负降低至5%，但需注意实际经营要求。
