地中海心脏地带的马耳他，以其温暖的气候、深厚的历史文化底蕴和优越的税收政策，正成为全球高净值人士规划海外身份的热门选择。该国推出的永久居留权项目为第三国公民提供了合法居留身份与欧洲生活圈的通行证，但申请者需满足以下核心条件：
1.合规投资组合配置
申请者须完成政府规定的"三位一体"投资：选择购买不低于35万欧元马耳他南部/戈佐岛的房产，或签署年租金不低于1.2万欧元（南部/戈佐岛为1万欧元）的五年租约；同时向国家发展基金捐献6.8万欧元（购房）或9.8万欧元（租房），另需捐赠2000欧元至本土慈善机构。
2.资产证明与资金合法性
主申请人需提供总价值超过50万欧元的资产证明，其中至少15万欧元为银行存款、股票等可变现金融资产。所有资产来源需通过律师审核，确保符合马耳他反洗钱法规要求。
3.健康保障与背景审查
全家需购买覆盖马耳他境内的医疗保险，保额不低于3万欧元/人。申请人及16岁以上附属申请人须提交经海牙认证的无犯罪记录证明，且无欧盟国家拒签史。
4.附属申请人范围
项目允许携带配偶、18岁以下子女、18-29周岁未婚经济依赖子女（需在读证明）以及55岁以上双方父母/祖父母共同申请，实现四代移民。
5.身份维持义务
获批后需每五年登陆马耳他一次，房产需持有满五年后方可出售（出售后需转为租赁模式以保持身份有效性）。前五年需每年缴纳1.5万欧元的固定税额。
值得注意的是，马耳他政府于2023年引入"尽职调查预审机制"，建议申请人在正式提交前通过持牌移民律师进行资格预评估。该项目虽不设语言考试与居住时长硬性要求，但实际审批过程中，申请人的国际旅行记录与商业背景的透明度将直接影响审理周期（通常为6-12个月）。
