近年来，越来越多的高净值家庭将目光投向地中海中心的"欧洲后花园"——马耳他。这个由三个岛屿组成的袖珍国度，不仅以清澈见底的海水和全年300天日照闻名，更凭借其欧盟、申根区、欧元区、英联邦"四位一体"的特殊身份，成为全球移民市场上炙手可热的选择。对于希望通过投资获取欧盟永居资格的申请人而言，马耳他永久居留计划（MPRP）因其无移民监、四代同迁、免签畅行欧洲等优势备受青睐。整个移民办理流程可分为六个关键阶段：
第一阶段：资质预审与方案制定
申请人需确认符合年满18周岁、无犯罪记录、总资产不低于50万欧元（其中15万为流动资产）等基本条件。专业移民律师将根据家庭结构制定个性化方案，重点规划28-48万欧元的政府捐款额度（含租房或购房选项），其中向马耳他发展基金捐赠的2.8万欧元为不可退还部分。
第二阶段：材料公证与双认证
准备包括护照、婚姻证明、出生证明在内的身份文件，以及过去12个月的银行流水、房产评估报告等资产证明。所有中文文件需经外交部领事司认证及马耳他驻华使馆认证，部分文件还需提供海牙认证。建议预留2-3个月完成跨国文件流转。
第三阶段：开设海外账户与资金归集
在马耳他持牌银行开设个人账户，将政府捐款及资产管理部分的资金存入指定账户。需特别注意，主申请人需证明拥有至少50万欧元的合法资产，其中15万欧元需为存款、股票等可变现资产。
第四阶段：递交移民申请
由持牌代理律师向马耳他居留签证管理局（RVA）提交全套申请材料，支付1万欧元不可退还的行政费。此阶段需完成价值70万欧元的房产承诺（购房）或年租金1.2万欧元以上的租房协议备案。官方审查周期通常为6-8个月，期间可能会要求补充无犯罪证明更新或资产来源说明。
第五阶段：完成投资与获取居留卡
原则性批准函下发后120天内，需完成政府捐款（3-5.8万欧元）及房产投资。值得关注的是，2023年新政允许租约到期后自由选择其他合规房产。完成投资后，申请人将获得有效期为5年的永久居留卡，首次登陆需采集生物信息。
第六阶段：维持身份与入籍规划
每五年续卡时需保留租房/购房状态并购买覆盖马耳他的医疗保险。持永居卡满5年后，满足居住条件的申请人可申请入籍，但需注意马耳他于2020年已暂停直接投资入籍通道，目前仅存归化入籍途径。
整个流程涉及约10-12个月办理周期，总费用（含政府捐赠、房产支出及第三方费用）通常控制在100-130万人民币区间。建议申请人在选择移民代理时，重点核查机构是否具备马耳他移民局授权资质，警惕市场上"低价包办"的非法中介。值得注意的是，随着欧盟对黄金签证政策的持续收紧，马耳他移民门槛存在动态调整可能，建议意向申请人把握当前政策窗口期。
