地中海心脏地带的马耳他共和国，凭借其欧盟成员国、申根区、欧元区、英联邦成员的四重身份，正成为全球高净值人群规划国际身份的热门选择。这个国土面积仅316平方公里的岛国，自2016年推出永居计划（MaltaPermanentResidenceProgramme,MPRP）以来，已形成标准化程度高、流程透明的移民路径，本文将详细拆解其核心环节。
申请流程全景透视
1.资质预审与材料准备
申请人需年满18周岁，总资产不低于50万欧元（其中15万为流动资产）。基础材料包括护照、出生证明、无犯罪记录、资产证明及资金来源说明。值得注意的是，马耳他对文件认证要求严格，所有非英语文件需经双重认证（海牙认证或领事认证）。
2.政府背调与原则性批复
移民局采用"三阶审查制"：初审验证文件完整性，支付1万欧元不可退还的行政费后进入尽职调查，最后移民局长终审。背调重点核查申请人背景的真实性与合法性，曾有因隐瞒轻微交通违法记录遭拒签的案例。
3.法定投资执行阶段
获批后28天内需完成政府捐款：选择租房方式捐赠6.8万欧元，购房方式捐赠3万欧元。同时需购买符合要求的医疗保险，并向非营利组织捐赠2,000欧元。房地产投资需维持5年，租金门槛为年付1.2万欧元（南部/戈佐岛）或1.5万欧元（其他地区），购房门槛分别为35万/30万欧元。
隐性成本与时间规划
除显性投资外，需预留约4万欧元第三方费用（含律师费、医疗保险、文件认证等）。全程办理周期约6-12个月，其中背调耗时约90-120天。值得注意的是，2023年政策更新后，附属申请人范围扩大至包括经济依附于主申的父母和祖父母。
身份维持与入籍路径
永居卡每5年续签一次，续签时需证明仍满足资产要求并保有房产。若规划入籍，需在获批永居后6年起申请，通过语言测试并满足实际居住要求（过去6年累计住满4年，最后1年持续居住）。
当前政策窗口期下，马耳他移民项目呈现出"严进宽待"的特点：严格的背调确保项目合规性，而零居住要求、四代同堂、免签申根区等优势持续吸引投资者。但需注意，欧盟正推动"黄金签证"政策改革，建议意向申请人把握现行政策红利期，在专业机构指导下优化申请方案。
