希腊存储空间175平方米

核心亮点与改造价值

1. 单价极低，空间充裕

   
   

• 单价仅约 €571/m²，总面积达 175 平方米，拥有 12 米的大临街开间，空间分割极为灵活。

  
  

2. 商改住可行性（Change of Use）

   
   

• 明确注明 “Κατάλληλο και για αλλαγή χρήσης σε κατοικία”（适合改建为住宅），非常适合通过工程改建与手续变更，切分成 2~3 套独立紧凑型公寓或多居室大户型出租。

  
  

3. 出入与采光便利

   
   

• 配备独立卸货坡道及前院通道，便于后期施工与改建出入。

  
  

地理位置与交通配套

房源位于雅典极具租赁需求的市中心热门板块 Neos Kosmos（新世界区 / Agios Sostis 区域），紧邻连接雅典市中心与南部海滨的交通大动脉 Sygrou 大道（Leoforos Andrea Siggrou）：

• 公共交通：

  
  

• 有轨电车（Tram）：紧邻 Baknana（Μπακνανά）有轨电车站，步行仅需 1~2 分钟；

  
  

• 地铁站（Metro）：距离 Neos Kosmos 地铁站（红线 M2） 步行仅约 7 分钟；

  
  

• 主干道：步行数分钟即达 Sygrou 大道，公交网络发达。

  
  

• 周边配套与租赁市场：

  
  

• 区域紧邻雅典卫城南侧及 Koukaki 核心商业街区，距离卫城文化中心及市中心景区仅 1~2 站地铁；

  
  

• 周边超市、本地生活商圈齐全，因交通极其便利，无论是改建为长期住宅长租还是中短期出租，均有稳健的租客群体支撑。