美国夏洛特磐远金融城EB5双担保项目

当全美高净值人群将目光投向南部新兴城市，北卡罗来纳州夏洛特，这座“金融之都”正迎来前所未有的发展红利。

今天介绍的项目——磐远金融城“双担保”公寓项目，是当前EB-5市场上绿卡稳、资金安全、退出明确的优质选择之一，已获得美国移民局I-956F正式批复，移民审批进入快速通道。

项目亮点速览

I-956F

yufengvisa.com

I-956F已获批，进入加速审理通道

项目商业可行性、就业创造与合规性均获美国移民局认可，投资人I-526E审理速度显著加快。

绿卡 + 本金 双重保障机制

• 开发商完工担保：确保项目如期交付，避免施工风险

• 信托还款担保：若未来整体出售或再融资不足以偿还本金，信托将介入确保全额还款

• 双担保结构由开发商股东权益+信托机制构成，极大降低投资风险

就业创造远超移民局要求

每位投资人预计可获得 22.9个就业岗位分配（移民局仅要求10个），就业盈余129%，为绿卡获批提供强有力支撑。

地段优越，供不应求

项目位于夏洛特市中心轻轨沿线黄金地段，距美国银行总部仅4分钟车程，周边公寓入住率达95%以上，租金上涨趋势明显。

区域中心实力保障

• 100%绿卡批准率

• 100%全额本金还款记录

• 全球顶级基金指定合作

• 已运营十余年，经验丰富

项目基本信息

• 项目名称：磐远金融城“双担保”公寓项目

• 地理位置：美国北卡州夏洛特市CBD

• 项目性质：经营型出租公寓（最安全的商业地产类别）

• EB-5名额：80位

• 单位投资额：$800,000

• 管理费：$80,000

• 资金结构：EB-5资金占38.7%，其余由银行贷款与开发商股本构成

• 退出方式：项目整体出售或再融资，预计运营30个月后退出

• 预计总就业岗位：1835.7个

• 预计完工时间：2025年6月开工，30个月内竣工

夏洛特：美国增长最快城市之一

• 全美排名第一的人口增长速度，每天净流入117人

• 美联储、美国银行、富国银行等总部所在地，全美第二大金融中心

• 高学历、高收入、年轻人口结构推动住房需求旺盛

• 政府支持机会区域（Opportunity Zone），享税收减免优势

项目安全结构分析

根据最新资金结构报告 ，即使EB-5二级顺位，仅需项目出售价格达到72.6%，即可保障全额还款。

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