近年来，随着全球移民政策逐渐收紧，马耳他凭借其独特的优势成为高净值人群和企业家关注的焦点。这个地中海岛国不仅拥有宜人的气候、英语通用环境和完善的医疗保障，更通过多样化的商业移民政策为投资者提供了进入欧盟的便捷通道。要获得马耳他的居留权或公民身份，申请人需根据自身情况选择适合的路径，以下梳理了目前主流的几种方式及其核心要求。
一、马耳他永久居留计划（MPRP）
作为最受欢迎的选项之一，MPRP允许第三国公民通过投资获得永久居留权。申请条件主要包含三个维度：
1.房产配置
申请人需选择购买价值不低于35万欧元的房产（南部/戈佐岛30万欧元）或年租金1.2万欧元以上的房产（南部/戈佐岛1万欧元），并保持持有至少5年。
2.政府贡献
向国家发展基金捐赠2.8万欧元（租房）或5.8万欧元（购房），同时需支付2000欧元慈善捐款。
3.资产证明
需提供50万欧元以上的净资产证明，其中15万欧元为流动资产。
值得注意的是，该项目要求通过政府背书的代理机构递交申请，且主申请人需购买覆盖马耳他的医疗保险。
二、创业移民通道
针对希望在当地开展商业活动的企业家，马耳他设立了专门的创业签证：
-提交经马耳他企业局审批的创新商业计划
-初期投资需达到2.5万欧元（科技类项目可降至1万欧元）
-企业需在第二年实现营收并创造3个以上就业岗位
-续签时需证明企业持续运营
此路径适合具备商业运营能力的创业者，但需注意前三年仅发放临时居留许可。
三、个人投资者计划（IIP）
对于希望直接获取护照的申请人，IIP提供了快速入籍通道，但门槛显著提高：
-向国家发展基金捐赠60万欧元（居住满36个月）或75万欧元（居住满12个月）
-购买70万欧元以上房产或租赁年租金1.6万欧元房产并保持5年
-投资15万欧元于政府指定金融产品
-向慈善机构捐赠1万欧元
该项目要求申请人完成严格的背景调查，且每年实际居住时间不得少于6个月。
四、数字游民签证（补充选项）
虽非传统商业移民项目，但该签证允许远程工作者在马耳他居住一年（可续签）：
-提供月收入不低于2700欧元的证明
-持有可远程工作的劳动合同或客户合约
-需租用当地住房
此途径适合自由职业者作为过渡方案，但不计入永居或入籍所需的居住时间。
在具体操作层面，不同项目的审批周期存在差异：MPRP通常需要6-8个月完成审核，IIP入籍流程可能长达18-24个月。值得注意的是，所有投资类项目均允许携带配偶、未成年子女及经济依附的成年子女（年龄上限为29岁），主申请人需年满18周岁且无犯罪记录。对于考虑税务规划的人士，马耳他的非全球征税制度（仅对当地收入征税）是重要加分项，但建议提前进行税务架构设计。
需要特别提醒的是，近期出现了部分机构夸大宣传的现象。例如，有中介声称可通过"特殊渠道"降低投资门槛，但实际上马耳他移民局对资金来源审查极为严格，虚假申报将导致永久拒签。建议申请人选择在MFSA（马耳他金融服务管理局）注册的正规代理机构，并在签约前核实律师牌照的真实性。此外，虽然法律未强制要求登陆频次，但保持每年合理的居住记录有助于后续身份维护。
