地中海岛国马耳他以宜人的气候、完善的福利体系和欧盟成员国的身份吸引了全球投资者。自2021年起，马耳他正式推出"永久居留计划"（MPRP），取代原有的投资移民政策，成为当前获取马耳他居留权的主要途径。申请者需满足以下核心条件：
一、投资门槛
1.政府贡献金：主申请人需向马耳他政府捐赠6万欧元（选择租房）或10万欧元（选择购房），该费用不可退还。
2.房产配置：租房需满足年租金不低于1.2万欧元（南马耳他/戈佐岛为1万欧元）且租期五年；购房需购置不低于35万欧元（南马耳他/戈佐岛30万欧元）的房产并持有五年。
3.慈善捐助：向马耳他本地非营利组织捐赠2000欧元。
二、资产与收入证明
主申请人需提供50万欧元以上的净资产证明，其中15万欧元应为流动资产（如存款、股票）。同时需证明稳定的年收入来源，金额需覆盖家庭所有成员的基本生活开支。
三、资格审查
1.无犯罪记录：所有成年申请人需提交经认证的无犯罪证明，且不能有正在进行的重大诉讼。
2.健康审查：需购买覆盖马耳他全境的医疗保险，保额不低于3万欧元/年。
3.资金来源证明：需提供完整的银行流水、税单、股权证明等文件，证实投资款项的合法来源。
四、申请流程
1.签约授权代理（仅马耳他持牌律师可递交申请）
2.完成房产预定并支付押金
3.提交预审文件及尽职调查费
4.通过背调后支付政府捐款
5.获得原则性批复后完成剩余投资
6.领取居留卡（办理周期约6-8个月）
五、身份优势
成功获批者可享受马耳他免费公立教育、优质私立学校（年学费约3-8万人民币）、欧盟标准医疗保障，以及免签通行申根区的便利。五年后满足居住条件（累计住满4年且最后一年连续居住）可申请入籍。
值得注意的是，该计划允许四代移民，主申请人可携带配偶、未成年子女、18-29周岁经济不独立子女，以及55岁以上父母/祖父母共同申请。随着欧盟对投资移民政策收紧，建议有意向者尽早规划，避免政策变动风险。
