马耳他凭借其欧盟成员国和申根区双重身份，成为全球投资者追捧的热门入籍目的地。该国推出的"个人投资者计划"（MIIP）以明确的投资框架和高效的审批流程，持续吸引着高净值人群的关注。要获得这本含金量极高的护照，申请人需准确理解项目背后多层次的投资架构。
项目核心由三个资金板块构成。首要部分是政府捐款，主申请人需向国家发展与社会基金捐赠60万欧元，这是获取公民身份的基础门槛。若申请包含配偶或子女，捐赠金额将梯次叠加：配偶增加5万欧元，未成年子女每人增加2.5万欧元，成年未婚子女及父母则需每人追加7.5万欧元。值得注意的是，这项捐赠采用分阶段支付模式——签约时支付1万欧元定金，获批后完成余款缴纳。
第二部分涉及金融投资，要求申请人购买价值70万欧元的政府债券或股票，且需保持五年持有期。这种设计既保障了资金安全，又帮助马耳他维持金融稳定。对于偏好固定资产的投资者，可选择购置不低于70万欧元的房产并持有五年，或签订年租金1.6万欧元以上的长期租赁协议。实际操作中，许多申请人会结合房产与金融投资以优化资产配置。
第三层费用包含政府规费和合规成本。主申请人需支付7500欧元政府申请费，每增加一位附属申请人追加5000欧元。严格的尽职调查产生每人1.5万欧元的背景审查费用，这项支出在任何情况下均不退还。此外，所有申请人需提交2万欧元不可退还的保证金，用于担保未来五年维持主要住所的承诺。
在预算规划时，申请人需预留法律服务、文件公证等第三方费用，这部分弹性支出通常占总投资额的3%-5%。以三口之家为例，总投资金额预计在125万至150万欧元之间波动，具体数额取决于房产选址、金融产品选择及法律服务复杂程度。
需要特别注意的是，马耳他政府明确规定申请人需建立真实居住联系，包括购买健康保险和租用实体办公空间。这种制度设计确保入籍者真正融入当地社会生态。尽管投资门槛较高，但马耳他护照赋予的173个国家和地区免签待遇，以及在欧盟自由定居工作的特权，仍然持续吸引着追求全球流动性的精英阶层。
