马耳他作为地中海心脏地带的欧盟成员国，凭借其稳定的社会环境、优越的地理位置以及开放包容的移民政策，成为全球高净值人士获取欧洲永久居留身份的热门选择。马耳他永久居留计划（MaltaPermanentResidenceProgramme,MPRP）自推出以来，以明确的申请条件和较高的性价比备受关注，尤其适合希望通过投资实现身份规划、享受欧盟便利的申请者。以下是获得马耳他永居身份的核心条件概述：
投资要求：政府捐款与房产组合
申请马耳他永居需通过“政府捐款+房产投资/租赁”的组合模式完成法定投资。
1.政府捐款：根据申请人的房产选择（购房或租房），捐款金额有所不同：
-购房模式：向马耳他政府捐款6.8万欧元；
-租房模式：捐款9.8万欧元。
上述款项需在获得原则性批复后完成支付，不可退还。
2.房地产投资：申请人需满足以下任一项：
-购买房产：在马耳他主岛购置不低于35万欧元的住宅（南部或戈佐岛地区为30万欧元）；
-租赁房产：签订至少5年的租约，主岛年租金不低于1.2万欧元（南部或戈佐岛为1万欧元）。
注：房产需持有至少5年，5年后可出售或退租，但需保留自有或租赁的居住地址。
3.慈善捐款：向马耳他当地非营利组织捐赠2000欧元，以支持社会公益项目。
财务能力与保险要求
-资产证明：主申请人需证明拥有至少50万欧元的净资产，其中15万欧元为流动资产（如存款、股票等），以确保在马耳他具备稳定生活保障。
-医疗保险：所有申请人需购买覆盖马耳他的综合医疗保险，保额需满足当地医疗费用标准。
申请人资格
-年龄限制：主申请人需年满18周岁，无最高年龄限制。
-无犯罪记录：所有成年申请人需提供无犯罪证明，且通过背景调查。
-家庭成员：可携带配偶、未成年子女、18岁以上未婚且经济依赖主申请人的子女，以及主申请人及配偶的父母、祖父母（需经济依附且无犯罪记录）。
申请流程概览
1.签约与材料准备：委托授权代理提交预审材料，完成体检及公证文件。
2.政府审核：支付4万欧元申请费（不可退还），通过尽职调查后获得原则性批复。
3.完成投资：在规定期限内履行捐款、房产等投资义务。
4.签发居留卡：提交完成投资的证明，获得永久居留权。
全程周期约6-12个月，具体取决于文件准备和审批进度。
身份优势与注意事项
成功获得马耳他永居身份后，申请人及家人可自由通行申根区，子女享受免费公立教育，马耳他无遗产税、净财富税等税收优势显著。此外，该计划无居住要求（无移民监），但需注意：
-永居卡需每5年更新一次，需持续满足投资和保险条件；
-未来若申请入籍，需满足居住和语言等额外要求。
马耳他永居政策兼顾灵活性与稳定性，但政策细节可能随法规调整而变化。建议申请前咨询专业移民律师或授权代理，并参考马耳他居留局（ResidenceMaltaAgency）官方信息，以制定精准的申请策略。
