清晨的阳光洒在一片金黄麦田上，远方的红顶谷仓旁停着崭新的农用机械，来自上海的周先生操作着无人机检查作物长势，耳边传来小女儿在农场幼儿园嬉戏的笑声。这幅田园景象背后，是近年备受中国投资者关注的加拿大农场投资移民计划，它不仅承载着都市人归园田居的生活理想，更暗含着发达国家农业经济转型升级中的特殊机遇。从安大略省vineyards的葡萄庄园到阿尔伯塔省的有机牧场，中国面孔的新农场主们正在用国际资本与东方智慧，在枫叶之国的广袤土地上书写着现代农业的崭新篇章。
作为传统移民大国的加拿大，其农场投资移民政策自1989年推出以来，已帮助全球逾万名投资者实现移民梦。不同于常规商业移民对管理经验的严苛要求，该项目允许通过购买并经营农场达成移民目的，最低投资门槛仅需30万加元起。在卑诗省凯洛娜地区，占地50英亩的樱桃园标价85万加元即可满足全家移民条件，这类兼具生产功能与投资属性的农业资产，正成为中等资产家庭规划国际身份的优质选择。值得关注的是，加拿大农业部2023年报告显示，外资持有的农地占比不足3.8%，政府通过ProvincialNomineeProgram省提名机制定向吸引农业投资者，既缓解乡村人口流失困境，又为农业科技化注入新动能。
当深耕北上广深的民营企业主开始将目光投向萨斯喀彻温省的油菜田，这场人口迁徙背后是多重价值考量的叠加。加拿大农业部2025年战略规划中，农业科技研发经费提升至27亿加元，配合联邦政府给予农业经营者的15%税收减免政策，使得现代化农场年均收益率稳定在8-12%。以魁北克省乳制品农场为例，配备智能挤奶系统的中型牧场可创造约45万加元年利润，远超移民局要求的3.5万加元家庭收入标准。而永久产权的土地制度，更让价值300万加元左右的万顷农场具备抗通胀属性，近年平均5.6%的土地增值率使农场主能同步实现资产全球配置。
